1、房地產行業(yè)在最近十幾年內蓬勃發(fā)展，相應地帶動了物業(yè)行業(yè)。但在物業(yè)管理的維修基金項目管理中，越來越多的問題出現，例如物業(yè)專項維修基金的繳交和管理具有明顯的缺陷，管理模式滯后，處理效率低等。因此，民生銀行提出設計并開發(fā)一套物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)，通過從基金的繳交到管理全部實現信息化，提高工作效率和安全性，節(jié)約人力物力。
　　本文設計并實現了物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)，系統(tǒng)是基于B/S的，利用Java程序語言進行開發(fā)的。在本文中，首先借助了用例

2、圖和用例規(guī)約表詳細分析了系統(tǒng)的功能需求，然后借助UML模型圖中的類圖、時序圖等對系統(tǒng)進行了技術設計和功能設計以及數據庫設計。存儲物業(yè)維修基金數據的數據庫是關系型數據庫SQLServer2008數據庫管理系統(tǒng)。最后，對系統(tǒng)進行測試，并附有部分截圖展示。
　　物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)實現的功能有:繳存基金管理、管理基金、綜合查詢、房屋資料管理、基礎資料管理、系統(tǒng)設置和流程審批。這七個模塊實現的功能較多，例如繳存基金管理模塊實現了個人繳存、

3、單位繳存、繳存入賬、入帳憑證、憑證列表、繳存基金導入等功能;管理基金模塊實現了使用申報、利息結轉、退伙申報、基金糾錯、銀行對賬、基金催繳、基金退款等;綜合查詢模塊實現了小區(qū)賬面記錄查詢，樓棟賬面記錄查詢，個人賬面記錄查詢，退伙記錄查詢，過戶記錄查詢，糾錯記錄查詢，統(tǒng)計報表和每日對賬等。
　　功能豐富的物業(yè)維修基金管理系統(tǒng)的實現，可以對物業(yè)維修基金進行高效的管理。本系統(tǒng)界面美觀，操作簡單，安全性高，可以很好地提高物業(yè)維修基金管理的效