1、<p><b>　　畢業(yè)設(shè)計(論文) </b></p><p>　　天津市XX小區(qū)2號樓施工圖預(yù)算</p><p><b>　　二〇一三年六月</b></p><p>　學(xué) 號：</p><p>　姓 名：李樹祥</p><p>　專 業(yè)：土木工程</p

2、><p>　系 別：土木工程系</p><p>　指導(dǎo)教師：高級工程師</p><p><b>　　摘 要</b></p><p>　　施工圖預(yù)算作為建筑工程造價的重要依據(jù)，是招標(biāo)、投標(biāo)、簽訂施工合同、工程施工管理和工程竣工決算的重要文件，根據(jù)具體工程采取科學(xué)合理的方法編制施工圖預(yù)算，對確保工程造價的準(zhǔn)確度具有十分重要的

3、意義。本文旨在對施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制方法進(jìn)行研究。研究過程中，通過熟悉圖紙、圖集、定額，了解工程的基本情況，根據(jù)工程量計算規(guī)則，按基礎(chǔ)工程、士石方工程、混凝土工程、門窗工程、砌筑工程順序計算建筑部分工程量，按先地面、天棚，后墻面順序計算裝飾部分工程量，套定額得出總造價并復(fù)核結(jié)果是否有誤。施工圖預(yù)算計算和編制時，服從道理，不固執(zhí)己見，保證“量”與“價”的準(zhǔn)確合理。 通過研究施工圖預(yù)算編制方法，能讓我們更好的應(yīng)對不同的工程造價預(yù)算，不斷提

4、高預(yù)算編制質(zhì)量，綜合方法的優(yōu)缺點(diǎn)，在不同的工程條件下選擇出最適宜的編制方法。一般土建工程施工圖預(yù)算編制常用工料單價法，裝飾工程施工圖預(yù)算常用綜合單價法。從施工圖預(yù)算最基本的兩種編制方法出發(fā)，分析兩者的優(yōu)缺點(diǎn)，綜合最基本的理論知識、造價公式等，在面對不同工程時選擇最優(yōu)的預(yù)算編制方法。 </p><p>　　本設(shè)計是依據(jù)一套二層建筑的施工圖紙，按照施工圖預(yù)算書編制的程序，遵工程量計算規(guī)則，以天津2008定額說明為編制

5、依據(jù)，而編制出來的一套工程預(yù)算書。在編制過程中，筆者詳盡計算了各單位工程量，各分部分項工程都嚴(yán)格遵循定額中工程量計算規(guī)則，并查閱了大量相關(guān)書籍。最后對設(shè)計結(jié)果進(jìn)行了匯總和分析，根據(jù)整個設(shè)計過程中的心得，形成了設(shè)計說明書工程預(yù)算書的編制是這次設(shè)計的重點(diǎn)，由于經(jīng)驗的不足，在工程量細(xì)節(jié)處理上，還存在著很多缺陷。</p><p>　　關(guān)鍵詞：工程量；定額；規(guī)則；計算說明；心得。</p><p>&

6、lt;b>　　ABSTRACT</b></p><p>　　Construction Budget as an important basis for construction cost is bidding and signing construction contracts, construction management and project completion accounts of

7、 important documents, depending on the project to take a scientific method for the preparation of construction plans and reasonable budget, to ensure the accuracy of the project cost degree has very important significanc

8、e. This article is intended for construction drawing budget content and preparation method is used. Research pr</p><p>　　The design is based on a two-story building construction drawings, construction drawin

9、g budget report prepared in accordance with the procedures, compliance engineering calculation rules to Tianjin 2008 instructions for the preparation of a fixed basis, while preparing a project budget out of the book. In

10、 the preparation process, the author detailed calculations of the various units of engineering, each part of the project are defined in strict compliance with engineering calculation rules, and </p><p>　　Key

11、words: engineering; fixed; rules; calculations show; experience.</p><p><b>　　目 錄</b></p><p><b>　　摘 要i</b></p><p>　　ABSTRACTii</p><p><b&g

12、t;　　目 錄iv</b></p><p><b>　　1緒論1</b></p><p>　　1.1設(shè)計目的和意義2</p><p>　　1.2國內(nèi)外現(xiàn)狀3</p><p>　　2施工圖預(yù)算的有關(guān)概念及編制方法4</p><p>　　2.1施工圖預(yù)算的相關(guān)概念4

13、</p><p>　　2.2施工圖預(yù)算的作用4</p><p>　　2.3施工圖預(yù)算的編制方法6</p><p>　　3更好編制預(yù)算的方法及重審預(yù)算7</p><p>　　3.1正確的看圖紙順序7</p><p>　　3.2計算工程量的順序8</p><p>　　3.3計算

14、注意要點(diǎn)8</p><p>　　4天津市XX小區(qū)2號樓施工圖預(yù)算設(shè)計方案8</p><p>　　4.1工程概況8</p><p>　　4.2施工圖預(yù)算的編制依據(jù) 9</p><p>　　4.3工程量的計算9</p><p>　　4.3.1土方工程9</p><p>　　4

15、.3.2砌筑工程10</p><p>　　4.3.3凝土工程10</p><p>　　4.3.4鋼筋工程10</p><p>　　4.4工程造價的確定11</p><p>　　4.4.1直接費(fèi)的計算11</p><p>　　4.4.2間接費(fèi)的計算12</p><p>&l

16、t;b>　　結(jié)論14</b></p><p><b>　　致 謝15</b></p><p><b>　　參考文獻(xiàn)16</b></p><p><b>　　附錄 一17</b></p><p><b>　　緒論</b></

17、p><p>　　作為建設(shè)單位希望以最少的資金，造出質(zhì)優(yōu)的工程，因此必須對工程項目投資實施全過程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、合同等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益和社會效益。 在工程項目管理中，如何有效地進(jìn)行工程造價的管理，并在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價，是各級工程造價部門、投資者比較關(guān)注的一個問題。施工圖預(yù)算是改善企業(yè)管理，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，控制工程造價的重要基礎(chǔ)工作。在建設(shè)程序的各個階段，采用一定方

18、法和措施把工程項目造價的產(chǎn)生控制在合理的范圍內(nèi)和核定的造價限額以內(nèi)。由于設(shè)計方案、工料機(jī)價格等變化，往往容易導(dǎo)致投資“失控”，具體表現(xiàn)為：初步設(shè)計概算大于可行性研究投資估算；施工圖預(yù)算大于初步設(shè)計概算。所以在承發(fā)包階段，初步設(shè)計概算可能失去投資控制的作用。然而，施工圖設(shè)計階段編制的施工圖預(yù)算，一般來說可以反映工程的“實際”成本，因此在工程建設(shè)過程中，施工圖預(yù)算可以作為承發(fā)包階段的投資控制依據(jù)。</p><p>　

19、　施工圖預(yù)算是建筑工程中確定工程造價的重要經(jīng)濟(jì)文件，是建設(shè)單位編制標(biāo)底的依據(jù)，也是施工單位投標(biāo)報價的依據(jù)，在企業(yè)考核設(shè)計水平，控制建設(shè)項目投資和和規(guī)模的工作中起著十分重要的作用。作為建設(shè)單位希望以最少的資金，造出質(zhì)優(yōu)的工程，因此必須對工程項目投資實施全過程有效的成本控制，從組織、技術(shù)、合同等方面，挖掘潛力，降低成本，提高投資效益和社會效益。 在工程項目管理中，如何有效地進(jìn)行工程造價的管理，并在確保工程質(zhì)量的前提下，降低工程造價

20、，是各級工程造價部門、投資者比較關(guān)注的一個問題。</p><p>　　做好施工圖預(yù)算，首先要準(zhǔn)確計算工程量，尤其是對工程造價影響較大的混凝土、鋼筋和模板數(shù)量。當(dāng)然，預(yù)算工作是一份細(xì)致的工作，在做預(yù)算的過程要注意很多的細(xì)節(jié)，如挑檐、樓梯欄桿中的預(yù)埋件、馬凳筋等的計算。其次，在工程量計算準(zhǔn)確的前提下，，套定額也一定要正確并做好相應(yīng)價格的調(diào)整。再次，是進(jìn)行取費(fèi)，計算工程造價。前面工作的好壞將直接影響后續(xù)工作的進(jìn)行，因此

21、。每一步都要準(zhǔn)確無誤。</p><p><b>　　設(shè)計目的和意義 </b></p><p>　　施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱。施工圖預(yù)算是業(yè)主或承包商(建筑施工企業(yè))在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額(或計價定額)、費(fèi)用定額、施工組織設(shè)計，以及地區(qū)人工、材料、施工機(jī)械臺數(shù)等預(yù)算價格而編制和確定的建筑工程造價的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件。建筑工程施工圖預(yù)算是確定土

22、程造價和基本建設(shè)工程項目所需費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件，是考核設(shè)計水平、具體落實基本建設(shè)投資和控制基本建設(shè)規(guī)模的主要依據(jù)之一。它是設(shè)計單位提供給建設(shè)單位設(shè)計資料中的一部分，是施工單位承接建筑工程項目后首先要做的工作。它是建設(shè)單位編制標(biāo)底也是施工單位進(jìn)行投標(biāo)的依據(jù)。隨著建筑市場競爭日益激烈，建筑施工企業(yè)承包合同制普遍展開，迫切需要能及時提供符合實際情況的施工圖預(yù)算等文件。以往那種由人工來進(jìn)行預(yù)算的傳統(tǒng)方法已不可能滿足現(xiàn)代的施工進(jìn)度要求。為此研制了

23、一種利用計算機(jī)實現(xiàn)建筑工程施工圖預(yù)算的軟件，從而大大提高了編制建筑工程施工圖預(yù)算的速度和準(zhǔn)確性。施工圖預(yù)算作為設(shè)計文件中不可缺少的一部分，經(jīng)審定后，就是確定工程造價、簽訂工程合同、實行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的重要依據(jù)。我們剖析施工組織方法對施工</p><p>　　通過研究施工圖預(yù)算編制方法，能讓我們更好的應(yīng)對不同的工程造價預(yù)算，不斷提高預(yù)算編制質(zhì)量，綜合方法的優(yōu)缺點(diǎn)

24、，在不同的工程條件下選擇出最適宜的編制方法。一般土建工程施工圖預(yù)算編制常用工料單價法，裝飾工程施工圖預(yù)算常用綜合單價法。從施工圖預(yù)算最基本的兩種編制方法出發(fā)，分析兩者的優(yōu)缺點(diǎn)，綜合最基本的理論知識、造價公式等，在面對不同工程時選擇最優(yōu)的預(yù)算編制方法。</p><p><b>　　國內(nèi)外現(xiàn)狀</b></p><p><b>　?。?）國內(nèi)研究現(xiàn)狀</b&

25、gt;</p><p>　　施工圖預(yù)算，特別是總包施工圖預(yù)算，作為建設(shè)工程建設(shè)程序中一個重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，在工程建設(shè)實施過程中具有十分重要的作用，對于業(yè)主單位而言，它是控制成本、優(yōu)化成本及資金合理使用的依據(jù)，是撥付工程款及辦理工程結(jié)算的依據(jù)，沉淀的指標(biāo)是后續(xù)項目拿地測算、目標(biāo)成本編制的指導(dǎo)。故施工圖預(yù)算的準(zhǔn)確與否，關(guān)系重大，牽扯面很廣；作為一名預(yù)算人員，應(yīng)熟練掌握施工圖預(yù)算技巧，細(xì)致、準(zhǔn)確、 快速地完成各個工程

26、預(yù)算編制及核對工作。</p><p>　　施工圖預(yù)算是根據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計、預(yù)算定額和單位計價表、施工組織設(shè)計文件以及各種費(fèi)用定額等有關(guān)資料進(jìn)行計算和編制的單位工程預(yù)算造價的文件。 施工圖預(yù)算是擬建工程設(shè)計概算的具體化文件，也是單項工程綜合預(yù)算的基礎(chǔ)條件。 施工圖預(yù)算是設(shè)計階段控制工程造價的重要環(huán)節(jié)，是控制施工圖設(shè)計不突破設(shè)計概算的重要措施，是編制和調(diào)整固定資產(chǎn)投資計劃的依據(jù)。施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)

27、算和建設(shè)項目總預(yù)算。單位工程預(yù)算是根據(jù)施工圖設(shè)計文件、現(xiàn)行預(yù)算定額、費(fèi)用定額和人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺班等預(yù)算價格資料，以一定的方法，編制單位工程的施工圖預(yù)算，然后匯總所有各單位工程施工圖預(yù)算，成為單項工程施工圖預(yù)算，再匯總所有各單項工程施工圖預(yù)算，便是一個建設(shè)項目建筑安裝工程的總預(yù)算。單位工程的預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。</p><p><b>　?。?）國外研究現(xiàn)狀</b>

28、</p><p>　　建筑行業(yè)的國際工程施工的招標(biāo)與投標(biāo)主要是通過新聞媒體進(jìn)行發(fā)布招標(biāo)信息，對此項目有興趣的投資人可以自主的參與到投標(biāo)的競爭中來。在投標(biāo)與招標(biāo)的過程中要嚴(yán)格遵循建筑行業(yè)國際工程招標(biāo)的國際慣例與評標(biāo)規(guī)則，采用公平公開的方式進(jìn)行?，F(xiàn)將圍繞建筑行業(yè)國際工程施工的招標(biāo)與投標(biāo)的一系列規(guī)則做具體的分析和研究。</p><p>　　工程造價管理體制改革一直是近兩年來國家經(jīng)濟(jì)體制改革的一個

29、重要組成部分。隨著我國建筑市場體制改革的深入，對于這一課題的研究已經(jīng)成為當(dāng)務(wù)之急。我國的工程造價管理基本體制是由政府通過推行和貫徹全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)定額來直接管理工程造價的模式。雖然說我們的工程造價管理基本體制與別的工程造價管理基本體制相比各有優(yōu)缺點(diǎn)，但是從世界工程造價管理發(fā)展的總趨勢上看，美國的工程造價管理體制正在隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和信息化社會的推進(jìn)而逐步成為主流。因為市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展會使工程造價中“價”的變動更為活躍，這使得工程造價概預(yù)算定

30、額很難真正發(fā)揮作用，所以最終只能依靠市場去決定“價”的要素。</p><p>　　施工圖預(yù)算的有關(guān)概念及編制方法 </p><p>　　施工圖預(yù)算的相關(guān)概念</p><p>　　施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計階段對工程建設(shè)所需資金作出較精確計算的設(shè)計文件，然后根據(jù)施工圖設(shè)計和預(yù)算定額編制工程造價的詳細(xì)預(yù)算。施工圖預(yù)算是指在施工圖設(shè)計階段，當(dāng)施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙、建

31、筑工程預(yù)算定額（或者綜合預(yù)算定額）、間接費(fèi)走額、建筑材料預(yù)算價格和工程造價管理的相關(guān)規(guī)定等資料，確定的單位工程、單項工程及建設(shè)項目安裝工程造價的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)文件。在中國，施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)代為簽訂承包和通和辦理工程結(jié)算的一局；也是建筑企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實行招標(biāo)承包制的情況下，是建設(shè)單位確定表弟和建筑企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)。施工圖預(yù)算是關(guān)系建設(shè)單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾

32、紛，應(yīng)經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)仲裁，或按法律程序解決。 </p><p><b>　　施工圖預(yù)算的作用</b></p><p>　?。?）它是確定單位建筑工程造價的依據(jù)。建筑工程由于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形態(tài)多而難以制訂統(tǒng)一的出廠價格，而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計圖紙，預(yù)算定額單價、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(間接費(fèi)定額)等分別計算各個建筑工程的預(yù)算造價。因此，建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品定價的作用。實行招

33、標(biāo)的工程，預(yù)算也是確定“標(biāo)底價”的依據(jù)。</p><p>　?。?）它是編制年度建設(shè)項目計劃的依據(jù)。按照國家工程建設(shè)管理制度的要求，年度基本建設(shè)計劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進(jìn)行編制。凡沒有編好建設(shè)預(yù)算的工程項目，必須在開工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入年度基本建設(shè)計劃。</p><p>　?。?）它是簽訂施工合同的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂

34、施工合同。因為施工圖預(yù)算所確定的工程造價，是建筑產(chǎn)品的出廠價格，雙方為了各自的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，明確責(zé)任，分工協(xié)作，互相制約，共同保證完成國家基本建設(shè)計劃。</p><p>　?。?）它是建設(shè)銀行辦理工程貸（撥）款、結(jié)算和實行財政監(jiān)督的依據(jù)。一個建設(shè)項目的各項工程用款，建設(shè)銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行貸（撥）款、結(jié)（決）算的，并監(jiān)督建設(shè)單位和施工單位按工程的施工進(jìn)度合理地使用建設(shè)資金。</

35、p><p>　?。?）它是衡量設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。單位建筑工程施工圖預(yù)算是以貨幣形式，綜合反映工程項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)價值數(shù)量。建設(shè)項目的施工圖預(yù)算編制完畢后，就可以利用預(yù)算中的有關(guān)指標(biāo)（如單位建筑面積造價指標(biāo)、三大材料耗用指標(biāo)、單位生產(chǎn)能力造價指標(biāo)等）對設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和評價，從而達(dá)到衡量設(shè)計是否技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的目的。經(jīng)過審查批準(zhǔn)的建筑工程預(yù)算是施工企業(yè)承擔(dān)建設(shè)項目施工任務(wù)的經(jīng)

36、濟(jì)收入憑證，又是考核企業(yè)經(jīng)營管理水平的依據(jù)。施工企業(yè)以其工程價款收入抵補(bǔ)其施工活動中的資源消耗后還有盈余的，說明這個企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理水平高；反之，則是經(jīng)營管理水平低。施工企業(yè)為了增加盈余，就必須在預(yù)算造價范圍內(nèi)，努力改善經(jīng)營管理，提高勞動生產(chǎn)率，降低各種消耗。因此，建筑工程預(yù)算是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算、 支增收、考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。</p><p>　?。?）它是施工企業(yè)編制施工計劃和統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)。施工企業(yè)

37、對所承擔(dān)的建設(shè)項目施工準(zhǔn)備的各項計劃（包括施工進(jìn)度計劃、材料供應(yīng)計劃、勞動力安排計劃、機(jī)具調(diào)配計劃、財務(wù)計劃等）的編制，都是以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為依據(jù)的。</p><p>　　施工圖預(yù)算的編制方法 </p><p><b>　　1.單價法 </b></p><p>　　用單價法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程綜合單價，乘以

38、相應(yīng)的各分項工程量，并相加，得到單位工程的人工費(fèi)。材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)三者費(fèi)用之和。再加上其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤、利潤和稅金，即可得到單位工程的施工圖預(yù)算。具體步驟如下：</p><p><b>　　（1）準(zhǔn)備資料 </b></p><p>　　在編制預(yù)算之前，要準(zhǔn)備好施工圖紙、施工方案或施工組織設(shè)計，圖紙會審記錄、工程預(yù)算定額、施工管理費(fèi)和其他費(fèi)用定額、材料、設(shè)

39、備價格表、各種標(biāo)準(zhǔn)圖冊和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等編制施工圖預(yù)算所需的資料。</p><p>　?。?）熟悉施工圖紙 了解施工現(xiàn)場</p><p>　　施工圖紙是編制預(yù)算的工作對象，也是基本依據(jù)。預(yù)算人員首先要認(rèn)真閱讀和熟悉施工圖紙、將建筑施工圖，結(jié)構(gòu)施工圖，給排水、暖通、電氣等各種專業(yè)施工圖相互對照，認(rèn)真核對圖紙是否齊全，相互間是否有矛盾和錯誤，各分部尺寸之和是否等于總尺寸，各種構(gòu)件的豎向位置

40、是否與標(biāo)高相符等。還要熟悉有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖，構(gòu)、配件圖集設(shè)計變更和設(shè)計說明等，通過閱讀和熟悉圖紙，對擬編預(yù)算的工程建筑、結(jié)構(gòu)、材料應(yīng)用和設(shè)計意圖有一個總體的概念。</p><p>　?。?）計算工程量 </p><p>　　工程量的計算，是編制預(yù)算的基礎(chǔ)和重要內(nèi)容，也是預(yù)算編制過程中最為繁雜，而又十分細(xì)致的工作。所謂工程量是指以物理計量單位或自然計量單位表示的各個具體分項工程的數(shù)量。工作量計

41、算的步驟如下：</p><p>　　根據(jù)工程內(nèi)容和定額項目列出計算工程量的分部分項工程。</p><p>　　列出計算式。預(yù)算項目確定后，就可根據(jù)施工圖紙所示的部位、尺寸和數(shù)量，按照一定的順序，列出工程量計算式，并列出工程量計算表。</p><p>　　進(jìn)行計算。計算式全部列出后，就可以按照順序逐式進(jìn)行計算，并核對檢查無誤后把計算結(jié)果填入計算表內(nèi)。</p&g

42、t;<p>　　對計算結(jié)果的計量單位進(jìn)行調(diào)整，使之與定額中相應(yīng)的分部分項工程的計量單位保持一致。 </p><p><b>　?。?）套用預(yù)算單價</b></p><p>　　工程量計算完并經(jīng)自己檢查認(rèn)為無差錯后就可以進(jìn)行套用預(yù)算單價的工作。首先，把計算好的分項工程量及計算單位，按照定額分部順序整理填寫到預(yù)算表上。然后從預(yù)算定額（單位估價表）中查得相應(yīng)的

43、分項工程的定額編號和單價填到預(yù)算表上，將分項工程的工程量和該項單價相乘，即得出該分項工程的預(yù)算價值。在套用預(yù)算單價時，注意名稱、規(guī)格和計算單位估價表上所列的內(nèi)容完全一致。單位工程施工圖預(yù)算造價=∑分部分項工程量×分項工程綜合單價+獨(dú)立費(fèi)+稅金</p><p><b>　　2.實物法</b></p><p>　　實物法就是根據(jù)施工圖紙分別計算出工程量，然后套用

44、相應(yīng)預(yù)算人工，材料，機(jī)械臺班的定額用量，再分別乘以工程所在的地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班的實際單價，求出單位工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)，并匯總求和，得出直接工程費(fèi)。再按規(guī)定計取其他各項費(fèi)用，最后總得出單位工程施工圖雨傘造價，實物法在市場經(jīng)濟(jì)調(diào)價下，人工、材料和機(jī)械臺班單價是隨著市場變化的，而且它們是影響工程造價最活躍、最主要的因素。用實物法編制施工圖預(yù)算，是采用工程所在地當(dāng)時的人工、材料、機(jī)械臺班價格，可以較好的反應(yīng)實際價格水

45、平，故而工程造價準(zhǔn)確性高、雖然計算過程比較單價法繁瑣，但是用計算機(jī)算來計算還是比較快捷的。</p><p>　　更好編制預(yù)算的方法及重審預(yù)算</p><p><b>　　正確的看圖紙順序</b></p><p>　　先看總說明（很重要）-----建筑圖-----結(jié)構(gòu)圖, 再看施工圖時依次看總平面圖----平面圖----立面圖----剖面圖---

46、-詳圖, 其次是結(jié)構(gòu)圖----先看基礎(chǔ)圖------再看樓層屋頂層結(jié)構(gòu)布置圖------結(jié)構(gòu)詳圖,最后看相應(yīng)圖集讓圖在心中有一個三維的印象。</p><p>　　通讀圖紙是做好預(yù)算的第一步。不論是針對簡單的圖紙還是復(fù)雜的圖紙，最忌諱的就是拿著基礎(chǔ)平面圖，就開始計算三線一面。正確的做法應(yīng)該是，反反復(fù)復(fù)的讀結(jié)構(gòu)圖、讀建筑平面圖。在算之前必須在腦海中形成房子的大體構(gòu)造模式。 </p><p>

47、<b>　　計算工程量的順序 </b></p><p>　　A計算建筑部分------按基礎(chǔ)工程----士石方工程------混凝土工程-----木門窗工程----砌筑工程，而不能按定額的算節(jié)順序來計算。 </p><p>　　B計算裝飾部分時----要先地面-----天棚-----后墻面（先算地面工程量的好處是可以利用地面的面積，計算出平面天棚和斜天棚的面積。計算墻

48、面扣除門窗及洞口面積時，可利用先前算出的面積。當(dāng)以房間為單元計算抹灰工程量時，有一點(diǎn)值得注意的是，同一門窗要扣兩次面積。）</p><p>　　C計算預(yù)制混凝土構(gòu)件時-----首先根據(jù)施工圖計算預(yù)算量------再依次根據(jù)定額規(guī)定的損耗率計算制作工程量、運(yùn)輸工程量、安裝工程量-------最后計算預(yù)制構(gòu)件灌縫工程量。計算工程量是編制預(yù)算書最為關(guān)鍵的一步。應(yīng)該從基礎(chǔ)部分開始先計算出基本的數(shù)據(jù)。例如首先對三線一面的

49、計算。因為只有計算出三線一面才可以展開統(tǒng)籌方法的應(yīng)用。 </p><p><b>　　計算注意要點(diǎn) </b></p><p>　　首先把所有分部分項工程的子項列出來（對新手很有用，不會少項漏項或者重復(fù)計算再合理安排工程量計算順序是快速準(zhǔn)確計算工程量的關(guān)鍵之一。安排工程量計算順序的原則是盡量少翻閱圖紙、資料以求快速、方便。對于一般工程，分部工程量計算順序應(yīng)為先地下后

50、地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。按照定額的先后順序確定工程項目，在利用已經(jīng)算完的三線一面一步一步計算工。</p><p>　　天津市XX小區(qū)2號樓施工圖預(yù)算設(shè)計方案</p><p><b>　　工程概況</b></p><p>　　本工程建筑面積769.627平方米為多層建筑,主題地下一層，地上三層，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.6米；采用筏板基礎(chǔ)、鋼筋硂短

51、肢剪力墻結(jié)構(gòu)，輕型材料的填充墻；主體結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為丙級；使用年限50年，建筑耐火等級：地上二級耐火等級，地下一級耐火等級，抗震設(shè)防烈度：7度；屋面防水等級為高層二級、底層三級；基礎(chǔ)形式：樁基。</p><p>　　施工圖預(yù)算的編制依據(jù) </p><p>　?。?）經(jīng)批準(zhǔn)和會審的施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集（天津市XX小區(qū)2號樓建筑圖和結(jié)構(gòu)圖）</p>

52、<p>　　施工圖紙經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)業(yè)主、設(shè)計單位參加圖紙會審并簽署“圖紙會審紀(jì)要”。通過施工圖設(shè)計文件及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集,可熟悉編制對象的工程性質(zhì)、內(nèi)容、構(gòu)造等工程情況。</p><p><b>　?。?）施工組織設(shè)計</b></p><p>　　施工組織設(shè)計是編制施工圖預(yù)算的重要依據(jù)之一 ,通過它可充分了解各分部分項工程的施工方法、施工進(jìn)度計劃、施工機(jī)械

53、的選擇、施工平面圖的布置及主要技術(shù)措施等內(nèi)容 ,是傳統(tǒng)計價中工程量計算和定額套用的依據(jù)，也是工程量清單計價中計取措施費(fèi)的依據(jù)。 </p><p>　?。?）與施工圖預(yù)算計價模式有關(guān)的計價依據(jù) （2008年天津定額說明）</p><p>　　所采用的預(yù)算造價計價模式不同，預(yù)算編制依據(jù)也不同。根據(jù)所采用的計價模式，需要相應(yīng)的計價依據(jù)。若采用傳統(tǒng)計價模式，則需要預(yù)算定額、地區(qū)單位估價表、費(fèi)用定額

54、和相應(yīng)的工程量計算規(guī)則等計價依據(jù)。若采用工程量清單計價模式，則需要人、材、機(jī)的市場價格，有關(guān)分部分項工程的綜合指導(dǎo)價和《計價規(guī)范》中規(guī)定的相關(guān)工程量計算規(guī)則等計價依據(jù)。</p><p>　　（4）工料機(jī)價格調(diào)整以2013年三季度當(dāng)?shù)匦畔r格為準(zhǔn)</p><p><b>　　工程量的計算</b></p><p><b>　　土方工程&l

55、t;/b></p><p>　　土方工程由平整場地，挖土方，回填土三部分組成。</p><p><b>　?。?）平整場地</b></p><p>　　公式S=地面面積+2×外墻外邊線長度+16，本工程平整場地面積S=268.42平方米。</p><p><b>　?。?）挖土方</b&g

56、t;</p><p>　　公式V=（a+2c+kH）×（b+2c+kH）×H+1/3×k2H3計算土方體積（其中，a、b為底邊長寬，k為放坡系數(shù)，H為棱臺高度，本工程挖土方體積V=1116.20 立方米。</p><p><b>　　（3） 回填土 </b></p><p>　　土方回填按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。

57、計算公式為：回填土=挖方體積-設(shè)計室外地坪一下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積。 本工程回填土體積 V=129.2 立方米。</p><p><b>　　砌筑工程</b></p><p>　　內(nèi)墻—1：混合砂漿墻面，厚度20；內(nèi)墻—2：水泥砂漿墻面，厚度20；內(nèi)墻—3：保溫墻面；內(nèi)墻—4：隔音內(nèi)墻，厚度114。</p><p>　　外墻—1A：刷涂料外墻（無保溫

58、），厚度20；外墻—1B：刷涂料外墻（阻斷熱橋）；外墻—1：刷涂料外墻（有保溫）。外墻—2（A、B）均為貼面磚外墻，厚度30。外墻—3（A、B）均為干掛石材外墻。外墻—4為粘貼花崗巖外墻（無保溫），厚度50~60。砌筑工程工程量按設(shè)計圖示尺寸以立方米計算，扣除門窗洞口所占體積。</p><p><b>　　凝土工程</b></p><p>　?。?）柱混凝土（以KZ-

59、1為例）</p><p>　　計算柱混凝土以立方米為單位，按圖示斷面尺寸乘以柱高計算。</p><p>　　柱截面=19.5756平方米 體積=2.461立方米</p><p><b>　　鋼筋工程</b></p><p>　　計算鋼筋時參照結(jié)構(gòu)圖，鋼筋強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值應(yīng)具有不小于95%的強(qiáng)度保證率，縱向受力鋼筋的屈服強(qiáng)度

60、實測值與抗拉強(qiáng)度實測值的比值不應(yīng)大于0.85，且鋼筋的屈服強(qiáng)度實測值與強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不大于1.3。</p><p>　　冷軋帶肋鋼筋和冷拔低碳鋼絲不許熱加工或焊接，受力鋼筋用HPB235時，末端作180度彎鉤，熱軋鋼筋宜采用對焊接頭，鋼筋用HPB235時末端作135度彎鉤，彎鉤后平直段長度>=10d(d為鋼筋直徑)。當(dāng)鋼筋采用HRB335時，末端宜作對焊接頭；當(dāng)采用單面搭接焊時，搭接長度>=10d,

61、焊點(diǎn)距離內(nèi)折角150~200mm，箍筋接頭交替錯開布置。</p><p><b>　　工程造價的確定</b></p><p><b>　　直接費(fèi)的計算</b></p><p>　　4.4.1.1直接工程費(fèi)的計算</p><p>　　土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體和有助于

62、工程實體形成的各項費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺班費(fèi)。按照費(fèi)用定額規(guī)定, 土建工程造價以直接費(fèi)計取, 因此,直接工程費(fèi)是確定土建工程造價的基本數(shù)據(jù), 它的準(zhǔn)確與否直接決定了工程造價的準(zhǔn)確性。</p><p>　　4.4.1.2措施費(fèi)的計算</p><p>　　措施費(fèi)是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費(fèi)用。措施費(fèi)包括[9]：</p><

63、;p>　　1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費(fèi)用。</p><p>　　2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費(fèi)用。</p><p>　　3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費(fèi)用。 </p><p>　　4）臨時設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的工程和生活用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施所

64、需的費(fèi)用等。</p><p>　　5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電費(fèi)用。</p><p>　　6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。 </p><p>　　7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或由一個施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個施工地點(diǎn)，所發(fā)生的

65、機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。</p><p>　　8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板支架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。 </p><p>　　9）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷(或租賃)費(fèi)用。

66、 </p><p>　　10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi)用。 </p><p>　　11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。</p><p>　　12）市政工程施工干擾費(fèi)：是指市政工程施工中發(fā)生的邊施工邊維護(hù)交通及車輛、行人等干擾而發(fā)生的防護(hù)和保護(hù)措施費(fèi)。&

67、lt;/p><p>　　13）其他措施費(fèi)：上述內(nèi)容未包括，但在工程實施過程中應(yīng)發(fā)生的措施費(fèi)用。</p><p><b>　　間接費(fèi)的計算</b></p><p>　　間接費(fèi)是按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率(指導(dǎo)性費(fèi)率)確定的。間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。</p><p>　　1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的

68、費(fèi)用。包括：</p><p>　　a.工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。</p><p>　　b.工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。</p><p><b>　　c.社會保障費(fèi)：</b></p><p>　?。?）養(yǎng)老保險費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。&

69、lt;/p><p>　　（2）失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。</p><p>　　（3）醫(yī)療保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。</p><p>　?。?）生育保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為女職工繳納的生育保險費(fèi)。</p><p>　　d. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。&

70、lt;/p><p>　　e. 危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。</p><p>　　2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：</p><p>　　a.管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi)等。</p><p>　

71、　b.辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。</p><p>　　c.差旅交通費(fèi)：是指職工因公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。</p><p

72、>　　d.固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。</p><p>　　e.工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。</p><p>　　f.勞動保險費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個月以上的病假人

73、員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費(fèi)。</p><p>　　g.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。</p><p><b>　　結(jié)論</b></p><p>　　本工程建筑面積769.627平方米，坡屋面，標(biāo)準(zhǔn)層層高3.6米,建筑總高度15.2米?？偣こ淘靸r1503357.60元。

74、 </p><p>　　此設(shè)計根據(jù)2008年天津定額說明，結(jié)合天津市XX小區(qū)二號樓工程建筑施工、結(jié)構(gòu)施工全套圖紙，利用施工圖預(yù)算方法編制施工圖預(yù)算。此設(shè)計采用單位估價法對該樓進(jìn)行造價預(yù)算。通過工程量的詳細(xì)計算，并利用定額、市場價等對工程進(jìn)行計價，最后對工程進(jìn)行取費(fèi)確定該工程的工程造價。</p><p>　　通過對天津市XX小區(qū)2號樓工程建筑進(jìn)行施工圖預(yù)算得出以下幾點(diǎn)： 

75、</p><p>　?。?）脫離了施工組織設(shè)計的施工圖預(yù)算，工程量計算方法不確定，致使工程造價不準(zhǔn)確。 </p><p>　?。?）由于所采用的市場價與該工程建設(shè)時當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r稍有偏差，以至工程造價與實際存在差異； </p><p>　?。?）定額的使用將施工工藝與施工材料固定化，不能適應(yīng)建筑業(yè)的飛速發(fā)展。建筑施工業(yè)發(fā)展迅速，而工程造價發(fā)展緩

76、慢。 </p><p>　?。?）統(tǒng)一的費(fèi)率計取，不符合現(xiàn)實市場經(jīng)濟(jì)的要求，阻礙了建筑施工企業(yè)間的競爭。 </p><p>　?。?）人工費(fèi)單價不夠具體，只取社會平均水平不能準(zhǔn)確地計算確切的人工費(fèi)。</p><p>　?。?）單位估能價法不適應(yīng)社會的發(fā)展，將逐漸由實物量法取代。</p><p><b>　　致

77、謝</b></p><p>　　本畢業(yè)設(shè)計（論文）的工作是在xx老師的悉心指導(dǎo)下完成的，xx老師嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度和科學(xué)的工作方法給了我極大的幫助和影響。在此衷心感謝四年來xx老師對我的關(guān)心和指導(dǎo)。</p><p>　　xx老師悉心指導(dǎo)我們完成了畢業(yè)設(shè)計（論文），在學(xué)習(xí)上和生活上都給予了我很大的關(guān)心和幫助，在此向xx老師表示衷心的謝意。</p><p>　　

78、xx老師對于我的畢業(yè)設(shè)計（論文）都提出了許多的寶貴意見，在此表示衷心的感謝。</p><p>　　在撰寫畢業(yè)設(shè)計（論文）期間，xx等同學(xué)對我畢業(yè)設(shè)計（論文）中的工程量計算部分研究工作給予了熱情幫助，在此向他們表達(dá)我的感激之情。</p><p>　　另外也感謝家人，他們的理解和支持使我能夠在學(xué)校專心完成我的學(xué)業(yè)。</p><p><b>　　參考文獻(xiàn)<

79、/b></p><p>　?。?］ 重慶大學(xué),同濟(jì)大學(xué),哈爾濱工業(yè)大學(xué)合編.土木工程施工（第二版）.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2008</p><p>　　［2］ 趙志縉等主編.建筑施工（第四版）.上海：同濟(jì)大學(xué)出版社，2004</p><p>　?。?］ 《建筑施工手冊》編寫組. 建筑施工手冊（第四版）.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2003年</p&g

80、t;<p>　?。?］ 江正榮.建筑施工工程師手冊.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2009</p><p>　?。?］江正榮.建筑施工計算手冊.北京：中國建筑工業(yè)出版社，2007</p><p>　?。?］建設(shè)部.全國建筑安裝工程統(tǒng)一工期定額.北京:中國計劃出版社,2000</p><p>　?。?］王慶春.建筑施工常用數(shù)據(jù)手冊.北京:中國建筑工業(yè)出版社,

81、2001</p><p>　?。?］楊和禮.土木工程施工.武漢:武漢大學(xué)出版社,2007</p><p>　　［9］叢培經(jīng).工程項目管理.北京:中國建筑工業(yè)出版社,2005</p><p>　?。?0］楊勁,李世蓉.建設(shè)項目進(jìn)度控制.北京:東南大學(xué)出版社,1997 </p><p>　　［11］天津市2008定額。</p>&

82、lt;p>　?。?2］馬宜芳，簡明建筑工程預(yù)算員手冊，天津大學(xué)出版社，2003</p><p>　　［13］梁敦維，預(yù)算數(shù)據(jù)手冊，陜西科技出版社；</p><p>　?。?4］任宏，建筑裝飾工程造價手冊，中國建筑工業(yè)出版社，1999；</p><p><b>　　附錄 一</b></p><p><b>

83、　　施工圖預(yù)算書</b></p><p>　　建設(shè)單位： </p><p>　　工程名稱： 天津市XX小區(qū)6號樓 </p><p>　　建筑面積： m2 &l

84、t;/p><p>　　工程造價： （小寫）1,503,375.60元 </p><p>　?。ù髮懀┮及畚槭叭f叁仟叁佰柒拾伍元陸角 </p><p>　　建筑單位（蓋章） 施工單位（蓋章）</p><p>　　編制日期：

85、 2013年5月23日 </p><p><b>　　分部工程匯總表</b></p><p><b>　　單位工程預(yù)算</b></p><p><b>　　措施費(fèi)用</b></p><p><b>　　工料費(fèi)用</b></p