1、煙臺市住房公積金提取條件2012年3月1、一次性付款購買商品房:提供房產(chǎn)證和全額銷售不動產(chǎn)的原件和復印件或者購房合同和全額銷售不動產(chǎn)的原件和復印件。以房產(chǎn)證或的時間為準一年之內(nèi)辦理。2、一次性付款購買二手房:提供房產(chǎn)證和契稅完稅憑證、的原件和復印件。以房產(chǎn)證或契稅完稅憑證的時間為準一年之內(nèi)辦理。3、商業(yè)貸款購房:提供借款合同和銀行出具的前12個月還款明細表(表上加蓋銀行公章或會計章)、房管部門備案的購房合同原件(二手房提供契稅完稅憑證原

2、件或全額銷售不動產(chǎn)原件)填寫貸款支取申請書到繳存地辦理。注:房管備案的購房合同原件指的是合同號是房管部門備案的。4、住房公積金貸款購房:按期還款滿12個月的填寫貸款支取申請書到繳存地辦理提取手續(xù)。首次提取的夫妻雙方提取額不超過首付款金額還款期內(nèi)每年的提取額不超過當年實際還款額。5、一次性提前結清貸款本息的提供銀行出具的還款結清證明還款憑證原件及復印件、貸款支取申請書在還款后1個月內(nèi)辦理夫妻雙方累計提取額不超過一次性還款付息額。以上情況提

3、取如果是購房人或借款人配偶提取還需提供結婚證或同一戶籍戶口簿的原件和復印件。6、調(diào)離煙臺市行政區(qū)域以外并且新調(diào)入單位為其設立個人住房公積金賬戶的提取住房公積金時提供調(diào)入單位接收證明、調(diào)入單位所在城市公積金管理中心出具的住房公積金轉移提取開戶證明(也可用當?shù)毓e金中心自己的格式)。調(diào)入單位未建立住房公積金制度的職工賬戶暫時封存。7、與單位解除勞動關系戶口遷往外地的需提供解除勞動合同證明局出具的戶口遷出證明戶口為外地戶口并不在本市重新就業(yè)的

4、需提供解除勞動關系證明戶口簿的原件、復印件(首頁、索引頁、本人單頁)社會保險轉移證明辦理提取手續(xù)。煙臺市住房公積金管理實施細則第一條為實施住房公積金(以下簡稱公積金)的繳存、支付、使用和管理工作根據(jù)煙臺市煙政發(fā)〔1995〕99號《關于印發(fā)煙臺市深化城鎮(zhèn)住房制度改革方案的通知》制定本細則。第二條公積金是一種具有保障性和互助性的職工個人住房基金。實行公積金制度的職工個人按月繳交一定額度的公積金單位亦按月提供相應額度的公積金兩者均歸個人所有列

5、入個人帳戶。第三條實行公積金的范圍煙臺市區(qū)(包括芝罘、福山、牟平、萊山、開發(fā)區(qū))范圍內(nèi)、省、市、區(qū)政機關、群眾團體、企事業(yè)單位和芝罘區(qū)規(guī)劃范圍以內(nèi)的建制鎮(zhèn)機關、工商公司以及上述單位的固定職工、合同制職工(含農(nóng)村戶口合同制)經(jīng)勞動部門批準的在常年性工作崗位上頂崗工作的城市戶口的計劃內(nèi)臨時工均實行公積金制度。參加煙臺市利用世界銀行住房貸款項目的入股企業(yè)是否實行公積金制度由入股企業(yè)自定。離退休職工、臨時工、停薪留職人員和三資企業(yè)中的外方職工不

6、實行公積金制度。第四條建立公積金繳存關系(一)單位按《煙臺市建立住房公積金繳存關系登記表》的內(nèi)容和要求填制經(jīng)主管部門審核后報送財政住房資金管理處(以下簡稱資金處)審批蓋章統(tǒng)一編制單位公積金帳號。(二)單位按《住房公積金匯(補)繳清冊》、《住房公積金匯(補)繳清冊匯總表》的內(nèi)容和要求填制一式兩份報資金處審核蓋章(一份退回單位一份留存?zhèn)洳?確立向資金處繳存公積金的關系。(三)填制《職工住房公積金手冊》。單位根據(jù)資金處審核蓋章后的《住房公積國

7、定居的由職工所在單位填制《住房公積金個人支取(轉移)申請書》、《住房公積金變更清冊》報送資金處審核批準后將該職工的公積金本息撥付給單位由單位支付給職工本人同時作相關帳務處理。(四)職工在職期間去世的可由其繼承人或受遺贈人提供有關證明向去世職工所在單位提出申請經(jīng)單位審查后填制《住房公積金個人支取(轉移)申請書》、《住房公積金變更清冊》報送資金處審核批準后將公積金本息撥付給去世職工所在單位由所在單位支付給其繼承人或受遺贈人。第八條公積金的有

8、償使用(一)有償使用范圍1.職工購買、建造、大修理自住住房抵押貸款2.城市經(jīng)濟適用住房包括安居工程住房建設專項貸款3.單位購買、建造職工住房專項貸款。(二)有償使用條件1.單位(個人)按期完成公積金繳存任務2.單位購建房計劃已納入市房委會批準的公積金年度使用計劃。購房者已落實房源建旁者須有城建規(guī)劃部門批準文件。個人購房的須有售房單位簽定的購房協(xié)議個人建房的須有城建規(guī)劃部門批準的自建住房證明文件。3.單位(個人)購建房自有資金已落實30%

9、以上并存入承辦銀行4.個人購建房貸款須提供具有償還貸款能力的單位擔?；蛴袃r證券和住房作抵押物。(三)個人購建房抵押貸款期限最長不超過15年單位購房貸款期限最長不超過1年建房貸款期限最長不超過3年。(四)有償使用審批程序1.職工個人購、建自住住房申請公積金貸款由職工本人持有關證件向所在單位提出書面申請經(jīng)單位審查后持單位或具有償還貸款能力的單位擔保證明和有關證件向單位住房資金開戶行提出申請開戶行在市房委會批準的年度使用計劃內(nèi)進行審批辦理有關

10、貸款手續(xù)承擔貸款風險。資金處根據(jù)職工個人購建房抵押貸款計劃和貸款使用進度將資金轉入承辦行專戶。2.單位申請購建住房公積金貸款須向市住房委員會辦公室(以下簡稱房委辦)提出書面報告同時抄送資金處。房委辦根據(jù)房委會批準的年度使用計劃進行審批后向資金處下達貸款通知書。資金處會同受委托銀行進行資信審查同意后委托受托行辦理貸款手續(xù)。第九條公積金的計息、對帳(一)計息住房公積金計息年度為每年7月1日至次年6月30日。資金處對當年歸集的職工個人公積金按

11、活期存款利率計息上年結轉的職工個人公積金本息暫按三個月整存整取存款利率計息。并于每年6月30日按上年7月1日銀行掛牌的活期存款利率和三個月整存整取儲蓄利率對公積金繳存單位進行計息打印《住房公積金利息清冊》單位根據(jù)利息清冊將職工個人當期利息計入公積金個人明細帳和《職工住房公積金手冊》轉入本金并做相關的帳務處理。受委托銀行對資金處公積金專戶內(nèi)未使用的資金(即剔除轉入貸款專戶和已支付的部分)按3年期零存整取儲蓄存款利率計息。具體結息辦法受托行