1、方案設計、初步設計、施工圖設計方案設計、初步設計、施工圖設計(1)方案設計2.1一般要求2.1.1方案設計文件1設計說明書，包括各專業(yè)設計說明以及投資估算等內容；2總平面圖以及建筑設計圖紙3設計委托或設計合同中規(guī)定的透視圖、鳥瞰圖、模型等。2.1.2方案設計文件的編排順序1封面：寫明項目名稱、編制單位、編制年月；2扉頁：寫明編制單位法定代表人、技術總負責人、項目總負責人的姓名，并經上述人員簽署或授權蓋章；3設計文件目錄；4設計說明書；5

2、設計圖紙。注：投標方案按標書要求密封或隱蓋編制單位和扉頁。2.2設計說明書2.2.1設計依據(jù)、設計要求及主要技術經濟指標1列出與工程設計有關的依據(jù)性文件的名稱和文號，如選址及環(huán)境評價報告、地形圖，項目的可行性研究報告，政府有關主管部門對立項報告的批文、設計任務書或協(xié)議書等。2設計所采用的主要法規(guī)和標準。3設計基礎資料，如氣象、地形地貌、水文地質、地震、區(qū)域位置等。4簡述建設方和政府有關主管部門對項目設計的要求，如對總平面布置、建筑立面造

3、型等。當城市規(guī)劃對建筑高度有限制時，應說明建筑、構筑物的控制高度（包括最高和最低高度限值）。5委托設計的內容和范圍，包括功能項目和設備設施的配套情況。6工程規(guī)模（如總建筑面積、總投資、容納人數(shù)等）和設計標準（包括工程等級、結構的設計使用年限、耐火等級、裝修標準等）。7列出主要技術經濟指標，如總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（還要分別列出地上部分和地下部分建筑面積）、建筑基底總面積、綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（

4、分室內、外和地上、地下），以及主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等項指標。根據(jù)不同的建筑功。還應表述能反映工程規(guī)模的主要技術經濟指標，如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等指標。當工程項目（如城市居住區(qū)規(guī)劃）另有相應的設計規(guī)范或標準時，技術經濟指標還應按其規(guī)定執(zhí)行。2.2.2總平面設計說明1概述場地現(xiàn)狀特點和周邊環(huán)境情況，詳盡闡述總體方案的構思意圖和布局特點，以及在豎

5、向設計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護等方面所采取的具體措施。2關于一次規(guī)劃、分期建設，以及原有建筑和古樹名木保留、利用、改造（改建）方面的總體設想。2.2.3建筑設計說明建筑方案的設計構思和特點：2）估算污、廢水排水量，雨水量及重現(xiàn)期參數(shù)等。3）排水系統(tǒng)說明及綜合利用。4）污、廢水的處理方法。3需要說明的其他問題。2.2.7采暖通風與空氣調節(jié)設計說明1采暖通風與空氣調節(jié)的設計方案要點。2采暖、空氣調節(jié)的室內設計參數(shù)及設計標準。3冷、熱負

6、荷的估算數(shù)據(jù)。4采暖熱源的選擇及其參數(shù)。5空氣調節(jié)的冷源、熱源選擇及其參數(shù)。6采暖、空氣調節(jié)的系統(tǒng)形式，簡述控制方式。7通風系統(tǒng)簡述。8防煙、排煙系統(tǒng)簡述。9方案設計新技術采用情況，節(jié)能環(huán)保措施和需要說明的其他問題。2.2.8熱能動力設計說明1供熱1）熱源概況；2）供熱范圍；3）供熱量估算；4）供熱方式；5）鍋爐房及場區(qū)面積、換熱站面積、位置及房高等要求；6）熱力管道布置方式及敷設原則；7）水源、水質、水壓要求；8）節(jié)能、環(huán)保，消防及安

7、全措施。2燃料供應1）燃料來源，種類及性能數(shù)據(jù)；2）燃料供應范圍；3）燃料消耗量；4）燃料供應方式；5）灰渣儲存及運輸方式乙6）消防及安全措施。3其他動力站房1）動力站房內容、性質；2）主要設備技術參數(shù)；3）系統(tǒng)形式；4）站房面積，位置及其他要求；5）節(jié)能、環(huán)保，消防及安全措施。2.2.9投資估算編制說明及投資估算表1投資估算編制說明資料1）編制依據(jù)；2）編制方法；3）編制范圍（包括和不包括的工程項目與費用）；4）主要技術經濟指標；5）