1、民宿發(fā)展與盈利在城鎮(zhèn)化快速邁進(jìn)的現(xiàn)代社會(huì)，鄉(xiāng)村被重新定義并且賦予諸多新的色彩。與城鎮(zhèn)日益狹小與擁擠的生活空間相比，記憶中的小河流水的鄉(xiāng)村就升華成為一代人對(duì)理想生活狀態(tài)最好的詮釋。于是，鄉(xiāng)村旅游大火，與其相關(guān)一系列配套產(chǎn)品及衍生產(chǎn)品也備受追捧，民宿就是其中之一。民宿作為一種舊鄉(xiāng)愁與新鄉(xiāng)土相結(jié)合的產(chǎn)物，被稱之為有溫度的住宿、有靈魂的生活。在多主體的共同推動(dòng)下，民宿近年來(lái)呈現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)。民宿，作為新旅游形勢(shì)下主客雙方共同聚焦的熱點(diǎn)，是否真的具

2、有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)效應(yīng)，在于民以惠的同時(shí)引領(lǐng)區(qū)域鄉(xiāng)村旅游向品牌化、精致化、特色化的道路發(fā)展民宿經(jīng)濟(jì)火爆，經(jīng)營(yíng)兩極分化2015年民宿可謂是賺足了業(yè)內(nèi)外的眼球。民宿年盈利破百萬(wàn)的新聞報(bào)道屢見(jiàn)于各大網(wǎng)站，與此同時(shí)一大批業(yè)界大佬也紛紛進(jìn)軍民宿產(chǎn)業(yè)。民宿在我國(guó)不過(guò)七八年的發(fā)展時(shí)間，卻迅速在旅游住宿板塊的中、低、高端市場(chǎng)都占有一席之地。從各大預(yù)定網(wǎng)站的數(shù)據(jù)來(lái)看，當(dāng)下我國(guó)每間民宿的單日定價(jià)集中在百元到數(shù)千元不等的各個(gè)水平。在一般模式下，一棟民宿在投入運(yùn)

3、營(yíng)之前就至少包含了租金、裝修等投入，進(jìn)入實(shí)際運(yùn)營(yíng)之后還會(huì)涉及到雇員工資、營(yíng)銷成本及日常損耗等各項(xiàng)開(kāi)支，高額的前期投資未必能換取同等的收益。投資成本高，回報(bào)周期長(zhǎng)近年來(lái)隨著民宿的走紅，多元資本和力量在短時(shí)間內(nèi)的大量涌入加劇了民宿市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)，裝修、租金等前期投入也一路水漲船高。將人員工資、日常損耗都計(jì)算在內(nèi)，一棟民宿的投資回報(bào)期約在35年之間。而一些非熱點(diǎn)景區(qū)周邊的民宿，雖然租金相對(duì)較低，但在地理位置偏遠(yuǎn)，淡旺季分化、營(yíng)銷成本過(guò)高、入住率低