1、二手房交易過戶？二手房過戶費誰出？二手房交易過戶？二手房過戶費誰出？一、二手房交易過戶1、二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。2、簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。3、遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份件

2、、房產證、房產原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）4、交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份件原件交各自的稅費。5、完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份件和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。6、領證是指：買方按過戶回執(zhí)

3、指定時間，帶身份件和過戶回執(zhí)到房管局領取新房產證。二、二手房過戶費誰出我國《城市房地產管理法》規(guī)定，辦理房屋產權變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)。而《合同法》第一百三十五條規(guī)定：出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。在房屋買賣中，轉移標的物所有權，亦即辦理房屋產權證書的過戶手續(xù)。既然房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，