1、1某村生態(tài)農業(yè)觀光園建設項目可行性研究報告第一章 總 論1.1、項目概況XX 公司擬在 XX 村租地 800 畝建設觀光農業(yè)園。其中：開發(fā)利用30000㎡水面，種植培育珍惜觀賞型林木 240000㎡，種植特色果園8000㎡，種植高檔花卉 160000㎡，種植特色蔬菜 6500㎡，配套建風景點、功能性設施 6 個?？偼顿Y 6500 萬元，其中流動資金 290 萬元，項目建成后運營當年見效，頭年盈利 620.6 萬元，年利潤率 41.2

2、4%1.2、項目建設的背景（1） 、當前農業(yè)和農村發(fā)展已進入一個新的歷史階段，農業(yè)形勢發(fā)生很大變化，調整優(yōu)化農業(yè)產業(yè)結構，大力發(fā)展優(yōu)質農產品生產已成為當前和今后農業(yè)工作的中心任務。本項目區(qū)位于同時建成高檔的農業(yè)觀光園，利用位于李白故居的區(qū)位優(yōu)勢吸引游客參觀，使之成為集現(xiàn)代化、集約化、產業(yè)化一體的綠色無公害農產林品開發(fā)、示范、規(guī)模種植和無公害水產養(yǎng)殖基地，精品農業(yè)展示中心。（2） 、農業(yè)觀光園的雛形源于上世紀 30 年代，西方國家一些富裕

3、有閑階層人士因厭倦城里生活，周末開始到農郊進行一些活動，70 年代在日本、美國、臺灣等發(fā)達國家和地區(qū)形成產業(yè)規(guī)模，90 年代開始在我國應運而生，上海是我國第一個將包括“觀光農業(yè)”在內的“都市農業(yè)”列入國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的城市。3綿陽精品旅游環(huán)線和綿陽科工旅游示范基地精品線)，以及六大旅游片區(qū)(北川——安縣羌文化旅游經(jīng)濟區(qū)、綿陽——江油、綿陽——梓潼、綿陽——安縣鄉(xiāng)村休閑經(jīng)濟帶，三國文化旅游線經(jīng)濟帶，江油李白故里文化旅游經(jīng)濟區(qū)。)而我公司在

4、建的“青蓮東河村生態(tài)農業(yè)產業(yè)化觀光園區(qū)”是以生態(tài)農業(yè)產業(yè)為基礎，大力發(fā)展集生態(tài)農業(yè)觀光、生態(tài)水產養(yǎng)殖觀光，會議，互動式休閑、娛樂、度假旅游為一體的大型農業(yè)產業(yè)化集群項目；項目本身處于綿陽至江油文化旅游線經(jīng)濟帶、九環(huán)線精品旅游線等強勢旅游線經(jīng)濟圈內。1.3、項目建設的必要性按照生態(tài)學原理和生態(tài)經(jīng)濟規(guī)律，因地制宜地設計、組裝、調整和管理農業(yè)生產和農村經(jīng)濟的系統(tǒng)工程體系。它要求把發(fā)展糧食與多種經(jīng)濟作物生產，發(fā)展大田種植與林、牧、副、漁業(yè)，發(fā)展

5、大農業(yè)與第二、三產業(yè)結合起來，利用傳統(tǒng)農業(yè)精華和現(xiàn)代科技成果，通過人工設計生態(tài)工程、協(xié)調發(fā)展與環(huán)境之間、資源利用與保護之間的矛盾，形成生態(tài)上與經(jīng)濟上兩個良性循環(huán)，經(jīng)濟、生態(tài)、社會三大效益的統(tǒng)一，即從根本上增加農民可持續(xù)型收入、確保農村改革順利進行。（1） 、綜合性。生態(tài)農業(yè)產業(yè)觀光園區(qū)強調發(fā)揮農業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的整體功能，以大農業(yè)產業(yè)化集群發(fā)展為出發(fā)點，按“整體、協(xié)調、循環(huán)、再生”的原則，全面規(guī)劃，調整和優(yōu)化農業(yè)結構，使農、林、牧、副、漁各業(yè)