1、 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。 核準(zhǔn)通過，歸檔資料。未經(jīng)允許，請勿外傳！ 未經(jīng)允許，請勿外傳！第一章 總論一、項(xiàng)目概況1．項(xiàng)目名稱：XX 新居2．性 質(zhì)：新建3．建設(shè)地址及范圍項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于 XX 市 XX 區(qū) XX 街號。其四至為：東至XX 街，南至永新地產(chǎn)，西至朋程花園，北至遵義大廈。4．建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模項(xiàng)目總用地面積 6935 平方米，其中，總建設(shè)用地面積 6935平方米。項(xiàng)目總建筑面積 118350.56 平方米，其中，一期工

2、程（現(xiàn)康圣醫(yī)院建筑面積 12000 平方米，住宅建筑面積為 3000 平方米，工現(xiàn)已交付使用。 ），二期工程建筑總高度 75 米，建筑面積 29000 平方米（本可研報(bào)告主要針對二期工程而言）。5．可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （1） 與委托方簽訂的咨詢協(xié)議； （2） 國家計(jì)委計(jì)辦投資[2002]15 號審定的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》； （3） 國家發(fā)展改革委員會、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)（第三版）》；

3、 （4） 《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》； 展，將建筑業(yè)列為國家的支柱產(chǎn)業(yè)之一。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。②項(xiàng)目對城市建設(shè)將起到促進(jìn)作用隨著 XX 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們對居住環(huán)境等方面的要求也越來越高，近年來實(shí)施的房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)就是為了使 XX 城市居民的生活環(huán)境、居住環(huán)境不斷得到改善。其對加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程，美化城市空間，創(chuàng)造新的城市景觀，提升城市品位都具有積極意義。 ③解決勞動就業(yè)的需要。由于我國目

4、前正處于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整時期，部分行業(yè)職工下崗再就業(yè)也就在所難免，廣開就業(yè)渠道，解決人民的生活與就業(yè)問題已成為當(dāng)前各級政府的頭等大事。而投資、消費(fèi)、出口是國民經(jīng)濟(jì)增長的原動力，因此國家固定資產(chǎn)投資總的政策仍然是繼續(xù)保持投資總量的穩(wěn)定增長，以創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會。 據(jù)有關(guān)權(quán)威人士測算，我國 GDP 每增長 1 個百分點(diǎn)，全國可新提供 80多萬個就業(yè)崗位，而住宅投資每增加 10%，大約可以拉動 GDP增長 0.5 個百分點(diǎn)，則可提供 40 多