我國公寓式建筑架空層權屬問題研究.pdf_第1頁
已閱讀1頁，還剩55頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權，請進行舉報或認領

文檔簡介

1、架空層作為不具有封閉性的空間,通過對區(qū)分所有權專有權理論和共有權理論的厘清,在區(qū)分所有權理論的框架中,已無法解決架空層空間的權利歸屬問題。由此,關于架空層空間的權屬問題,必須以“空間”為理論分析的邏輯元點,將這一問題置于空間權的理論框架中進行分析。公寓式建筑的架空層空間,本身即為公寓式建筑所依附的建設用地地表空間的一部分,就其功能和實質(zhì)而言,都可認為是一開放空間,是土地所有權的客體,對這一開放空間的利用,屬于空間權/地上權的內(nèi)容。而公寓

2、式建筑,則是一系列被建筑構造圍合而成的封閉空間,是建筑物區(qū)分所有權的客體。架空層空間與公寓式建筑并非從物與主物的關系。從兩者的建筑構造上分析,架空層空間可視為公寓式建筑整體建筑構造的一部分,屬于“非必要性組成部分”。這樣一來,在架空層空間的利用上,首先形成國家(空間所有人)和開發(fā)商之間的法律關系,開發(fā)商通過規(guī)劃設計,與國家約定架空層空間的使用權,國家有關行政主管部門的審查批準,則表明國家以明示方式向開發(fā)商轉(zhuǎn)移架空層空間的使用權,這一空間

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預覽，若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 眾賞文庫僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論