1、2007年,中國的房價開始快速上漲,且有持續(xù)飆升的趨勢,隨之而來的是一系列社會問題的滋生,加劇了社會各階層的矛盾,嚴(yán)重影響了和諧社會的構(gòu)建。作為支柱產(chǎn)業(yè)的房地產(chǎn)業(yè)對我國的經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)具有舉足輕重、不可替代的作用,房地產(chǎn)市場的健康、穩(wěn)定、持續(xù)、高效發(fā)展為國民經(jīng)濟(jì)的健康、可持續(xù)的高速發(fā)展奠定了基礎(chǔ),使之朝向康莊大道闊步前進(jìn)。上層建筑是經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)實(shí)現(xiàn)的保障,因此,健全完善的房地產(chǎn)稅收法律制度是實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的有力武器,房地產(chǎn)稅收法律制度

2、的建設(shè)是房地產(chǎn)市場有法可依、有法必依的必由之路。
　　 1994年的分稅制改革為我國稅制改革和財(cái)政改革寫下濃重的一筆,具有里程碑的意義?；敬_立了我國房地產(chǎn)稅收體系的稅種設(shè)置、稅目稅率的調(diào)整、內(nèi)外稅制統(tǒng)一等內(nèi)容的框架且通過不斷實(shí)踐的探索,該基本框架也日趨完善。房地產(chǎn)稅收體系的基本構(gòu)建,充分發(fā)揮了其為地方政府增加收入的功能及其調(diào)控房地產(chǎn)市場行為主體實(shí)施合理行為的作用,在一定程度上合理引導(dǎo)了房地產(chǎn)市場的健康、平穩(wěn)的發(fā)展。但是,在歌功

3、頌德的同時不能忘記其局限性帶來的更嚴(yán)重的問題。伴隨著市場經(jīng)濟(jì)新一輪的強(qiáng)勁增長,房地產(chǎn)價格以更強(qiáng)勁的勢頭來沖擊著人們的承受能力,現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅制在調(diào)節(jié)收入分配等一系列問題上不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用,由于沒有適當(dāng)?shù)恼{(diào)整其內(nèi)容,房地產(chǎn)稅收體系內(nèi)容的缺陷日益露出馬腳,房地產(chǎn)稅收體系已不能滿足日益增長的房地產(chǎn)業(yè)的需要。現(xiàn)行的房地產(chǎn)稅收體系必須重新進(jìn)行修訂,進(jìn)一步完善其內(nèi)容,以其適應(yīng)新時期、新形勢的需要。
　　 因此,本文通過界定房地產(chǎn)概念,分