1、碩士學位論文論不動產(chǎn)物權(quán)善意取得制度的司法適用論不動產(chǎn)物權(quán)善意取得制度的司法適用TheJudicialApplicationofBonafidepossessionsystem作者姓名：張炯指導教師：唐烈英教授西南政法大學SouthwestUniversityofPoliticalScienceLaw1內(nèi)容摘要善意取得制度是現(xiàn)代民法物權(quán)制度的一項重要內(nèi)容，涉及財產(chǎn)所有權(quán)的靜態(tài)安全與財產(chǎn)交易的動態(tài)安全的保護，該制度是無權(quán)處分非正常的權(quán)利變

2、動作出價值判斷和利益衡量，以犧牲原權(quán)利人的靜態(tài)權(quán)益來保護善意第三人的動態(tài)權(quán)益，從而維護市場交易的秩序和安全。善意取得制度適用于動產(chǎn)，己為學界一致認可，并在各國的立法中多有體現(xiàn)，但是否適用于不動產(chǎn)領(lǐng)域，各國立法態(tài)度定不一，我國理論界亦存不同見解。隨著社會經(jīng)濟的高速發(fā)展，不動產(chǎn)物權(quán)交易日漸繁盛，已越來越多地影響社會經(jīng)濟秩序的穩(wěn)定，并引起社會各界的廣泛關(guān)注。《物權(quán)法》第106條明確肯定了不動產(chǎn)物權(quán)善意取得制度。這不僅具有完善法律體系的重要理論

3、意義，其宣揚的法律精神與價值，對于健全社會主義市場經(jīng)濟體制和構(gòu)建和諧社會也具有深遠影響和現(xiàn)實意義。本文擬通過對不動產(chǎn)物權(quán)善意取得制度的概念、法理基礎(chǔ)、我國立法規(guī)定等進行闡述，論證不動產(chǎn)物權(quán)善意取得制度的合理性、必要性及其現(xiàn)實意義。在此基礎(chǔ)上，以《物權(quán)法》第106條規(guī)定為出發(fā)點，分析不動產(chǎn)物權(quán)善意取得制度的構(gòu)成要件和法律效果，并從審判實踐的角度探討了不動產(chǎn)善意取得制度在司法適用中的策略方法及相關(guān)具體問題。全文共分三個部分，約2.7萬字。第

4、一部分“不動產(chǎn)物權(quán)善意取得制度概述”，從界定不動產(chǎn)物權(quán)善意取得制度的概念入手，論述了不動產(chǎn)善意取得制度的法理基礎(chǔ)——物權(quán)公示公信原則及二者的相互關(guān)系，介紹了《物權(quán)法》、《民法通則意見》、《拍賣法》等現(xiàn)行法律對不動產(chǎn)善意取得制度的相關(guān)規(guī)定，并對上述立法的現(xiàn)實意義予以評析。第二部分“不動產(chǎn)物權(quán)善意取得司法適用的要件及法律效果”，詳細闡述了不動產(chǎn)物權(quán)善意取得制度在司法適用中必須把握的構(gòu)成要件，并對適用不動產(chǎn)善意取得后所產(chǎn)生的法律效果進行了分析