1、房地產(chǎn)行業(yè)是一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，該行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展不僅關(guān)乎國(guó)家經(jīng)濟(jì)，更關(guān)乎民生。隨著國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)宏觀調(diào)控政策的不斷出臺(tái)，房地產(chǎn)企業(yè)的融資也越來越成為企業(yè)生存的命脈。
　　眾所周知，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)是政策市，雖然剛剛過去的兩會(huì)會(huì)議稍微放松了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的管制，但國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的調(diào)控政策還是趨向于引導(dǎo)和管制，并建立長(zhǎng)效機(jī)制促進(jìn)其穩(wěn)健增長(zhǎng)，使房地產(chǎn)企業(yè)更加規(guī)范和良好的運(yùn)轉(zhuǎn)。在我國(guó)宏觀調(diào)控的大背景下，如何能夠在激烈的市場(chǎng)競(jìng)

2、爭(zhēng)和瞬息萬變的資本市場(chǎng)中不被淘汰，房地產(chǎn)企業(yè)就要改變?cè)?jīng)的粗放型發(fā)展模式，提高資本利用率，提高資源配置效率，選擇適合的融資方式和融資渠道，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，從而使企業(yè)價(jià)值最大化，而企業(yè)價(jià)值最大化又反作用于企業(yè)的籌資，使籌資能力提升。
　　本文以現(xiàn)有的資本結(jié)構(gòu)理論和案例研究相結(jié)合的方式，首先分析了我國(guó)房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及存在的問題和解決方法。融資方式的不同會(huì)影響企業(yè)的財(cái)務(wù)指標(biāo)和資產(chǎn)，即影響企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)，進(jìn)而影響企業(yè)的盈利、發(fā)