1、近年來，隨著產(chǎn)品質(zhì)量不合格、霧霾污染、侵犯消費者權(quán)益等社會問題的不斷出現(xiàn)，社會責任一詞已被推到了風口浪尖上，人們要求企業(yè)承擔社會責任的呼聲不斷高漲。大多數(shù)企業(yè)都意識到了承擔社會責任對于企業(yè)長期發(fā)展的重要作用，它不僅會提升企業(yè)的公眾形象，更是企業(yè)核心競爭力不可或缺的因素。但仍存在社會責任意識缺失的現(xiàn)象，對這些企業(yè)來講，履行社會責任僅是一種支出，不會帶來任何回報。
　　房地產(chǎn)行業(yè)作為我國的支柱性產(chǎn)業(yè)，極大的促進了我國經(jīng)濟社會的發(fā)展。但

2、是不難發(fā)現(xiàn)其背后存在的問題，房地產(chǎn)商為追求自身利益的最大化，不惜損害其他利益相關(guān)方的利益，例如：房價居高不下，特別是一些一、二線城市，房價已經(jīng)遠遠超過了人們的購買能力，嚴重的侵害了消費者的合法權(quán)益。另外，房屋質(zhì)量不達標、建筑施工事故頻發(fā)、廢舊施工材料污染環(huán)境等問題更是引起社會的不滿，這種盲目追求自身利益最大化的行為已經(jīng)嚴重影響了構(gòu)建和諧社會的進程。
　　本文的研究重點是社會責任與財務績效的關(guān)系，即承擔社會責任是否會對財務績效產(chǎn)生影

3、響以及產(chǎn)生什么樣的影響。為此，選取房地產(chǎn)這一特殊行業(yè)作為研究對象，通過文獻研究、規(guī)范研究等從理論上解釋，通過實證研究從數(shù)據(jù)上論證。文章首先對國內(nèi)外的研究成果進行綜述，從而加深對社會責任的認識，并為下文兩者關(guān)系的研究提供寶貴經(jīng)驗。其次，介紹社會契約理論、利益相關(guān)者理論，并闡述了房地產(chǎn)業(yè)社會責任履行的內(nèi)容、存在問題以及原因，為實證研究提供理論指導。然后，選取82房地產(chǎn)上市公司2015年的數(shù)據(jù)作為研究樣本，通過描述性統(tǒng)計、主成分分析、多元回歸