1、隨著社會經濟的發(fā)展及城市空間中退二進三的發(fā)展趨勢，原有城市工業(yè)區(qū)中遺留的、集中分布的各類建筑、場所環(huán)境、其所代表的文化記憶、歷史見證、懷舊情感，是城市成長過程中重要的部分，也是既有城市精神所在。在綜合分析梳理工業(yè)遺產保護的有關理論與實踐經驗基礎上，結合西安幸福路地區(qū)的實地調研，以學習-實踐-再總結的思路，探討了幸福路地區(qū)工業(yè)遺產的保護與再利用。
　　通過整理歸納已有的相關理論與實踐項目，闡述了在工業(yè)遺產多重價值下如何依據價值因子進

2、行分類分級評價。全面分析北杜伊斯堡景觀公園與西北第一印染廠的工業(yè)遺存的改造實踐案例，總結得出了工業(yè)遺產的保護與再利用的核心內容。
　　通過對西安市的工業(yè)發(fā)展歷程與西安市幸福路地區(qū)的發(fā)展歷程的梳理，進行了大量的現(xiàn)狀調研、居民走訪、部門座談、問卷調查等綜合分析基礎之上，認識到西安市幸福路地區(qū)工業(yè)遺產現(xiàn)狀存在的問題為:生產衰落、廠區(qū)格局被破壞、建筑翻新與破壞程度嚴重。究其根本原因是由于該區(qū)域經濟價值地位衰減，進而場所環(huán)境衰敗，導致其價值

3、不被社會主流所認同，形成惡性循環(huán)，保護工作艱難。
　　通過對其片區(qū)的歷史發(fā)展脈絡、相關規(guī)劃的解讀，明確了幸福路地區(qū)工業(yè)遺產保護與活化利用的原則為：遺產保護適宜城市整體發(fā)展原則；分級、分類的保留利用原則；保護與利用相結合的原則等。保護與再利用策略為：遵循城市空間發(fā)展規(guī)律，探尋工業(yè)遺存與城市更新之間的契合點；挖掘工業(yè)遺存文化價值，建立工業(yè)遺存保護體系；完善保護機制，開展工業(yè)遺存普查；優(yōu)化保護利用手段，實現(xiàn)“經濟、社會、環(huán)境”三效結合；

4、統(tǒng)籌后期實施,保護與協(xié)調同步發(fā)展。基于相關保護與再利用的原則與策略，建立幸福路地區(qū)工業(yè)遺產保護框架。
　　基于保護框架確定價值評價因子，建立幸福路地區(qū)工業(yè)遺產保護資料庫，并確定以功能轉換、改建擴建、空間重組、流線組織、新舊融合為核心的價值實現(xiàn)方法，選取具有代表性的、具有較高兌現(xiàn)價值的西北光電儀器廠、華山機械廠的工業(yè)廠房建筑進行保留修繕與功能價值再造的實踐研究，最終提出幸福路地區(qū)的工業(yè)遺產價值再現(xiàn)，展示西安工業(yè)發(fā)展歷程的實施方法與規(guī)