1、房地產是第三產業(yè)的重要組成部分，同時也是推動經(jīng)濟發(fā)展的重要產業(yè)。隨著經(jīng)濟的繁榮，以及房地產市場的理性發(fā)展，居民的生活和消費水平有了很大改善，對商業(yè)地產的需求也越來越高。目前對于商業(yè)地產的研究主要集中于北上廣等一線發(fā)達城市，對中小城市的研究相對較少，針對太原市不同城區(qū)的研究更是十分有限。本文旨在對太原市六城區(qū)的商業(yè)地產投資環(huán)境進行比較和分析，并提出改善建議。
　　本文在現(xiàn)有的商業(yè)地產理論和投資環(huán)境評價理論的基礎上，從經(jīng)濟環(huán)境、市場環(huán)

2、境、社會文化生活環(huán)境、交通基礎設施環(huán)境、自然環(huán)境等方面選取26項指標建立評價指標體系。在此基礎上，采用熵值法和層次分析法分別計算六個城區(qū)的得分并進行排名，對太原市的小店區(qū)、迎澤區(qū)、杏花嶺區(qū)、尖草坪區(qū)、萬柏林區(qū)和晉源區(qū)六個城區(qū)的商業(yè)地產投資環(huán)境進行分析并提出合理建議。通過本文的研究，有利于正確判斷形勢，為相關政府部門提出建議，保證太原市房地產市場和商業(yè)地產的穩(wěn)定與發(fā)展；有利于投資者認清風險，及早防范；有利于預測未來市場的變化，提高防范性和

3、預見性，抓住有利機遇。
　　本文的研究結果表明，太原市六城區(qū)的商業(yè)地產投資環(huán)境由高到低分別為：小店區(qū)、迎澤區(qū)、杏花嶺區(qū)、萬柏林區(qū)、尖草坪區(qū)以及晉源區(qū)。同時分析了不同城區(qū)的優(yōu)勢劣勢，如小店區(qū)在各方面均比較突出，不足的是缺少公園和綠地；迎澤區(qū)和杏花嶺區(qū)作為老城區(qū)，城區(qū)配套設施及市場開發(fā)程度均已比較成熟，但未來發(fā)展?jié)摿τ邢?；尖草坪區(qū)和萬柏林區(qū)作為以工業(yè)為主的區(qū)域，急需提高商業(yè)市場的繁榮程度，尖草坪區(qū)的環(huán)境污染也較為嚴重；晉源區(qū)相對于其他