1、當前，建筑行業(yè)是我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，對國家經(jīng)濟的發(fā)展和社會進步的貢獻眾所周知。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，建筑業(yè)市場空前繁榮。建筑業(yè)市場需求的不斷擴大和高額的利潤回報，吸引著大量的企業(yè)和個人投入建筑行業(yè)之中。一些企業(yè)和個人沒有資質(zhì)或借用資質(zhì)承攬工程，訂立合同過程中違法招、投標，建設(shè)工程施工合同承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包等現(xiàn)象普遍存在，這些都嚴重擾亂了建筑市場的正常秩序，也嚴重影響了建設(shè)工程的質(zhì)量。我國法律規(guī)定以上這些現(xiàn)象都屬于建設(shè)工程

2、施工合同無效的范疇，但是，建設(shè)工程施工合同無效的情形在建設(shè)工程實務(wù)中多種多樣，并且在不斷地發(fā)展變化，而且現(xiàn)行法律對建設(shè)工程施工合同無效的處理上尚有不妥之處，因此筆者認為有必要對建設(shè)工程施工合同的無效及處理進行探討。本文在對合同無效及建設(shè)工程施工合同無效的基本法律問題進行分析的基礎(chǔ)上，重點分析典型建設(shè)工程施工合同無效的法律問題，并對無效建設(shè)工程施工合同的處理等進行較為系統(tǒng)的論述。
　　本文共分為以下三個部分:
　　第一部分從合

3、同無效及建設(shè)工程施工合同無效的基本法律問題的角度展開論述，首先介紹了合同無效的概念和合同無效的幾種情形，其次深入介紹建設(shè)工程施工合同無效的有關(guān)基本問題。
　　第二部分從四種典型的建設(shè)工程施工合同無效情況進行法律分析。在承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的建設(shè)工程施工合同部分，闡述法律對建筑施工企業(yè)實行資質(zhì)強制性管理的制度;在沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義承攬工程部分，闡述法律禁止借用法定資質(zhì)企業(yè)名義承攬

4、工程的理論依據(jù);在建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的建設(shè)工程施工合同部分，特別說明了關(guān)于黑白合同的效力問題和墊資合同的效力問題;在建設(shè)工程施工合同承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程部分，介紹在界定是否構(gòu)成轉(zhuǎn)包的過程中，注意轉(zhuǎn)包與合同轉(zhuǎn)讓、內(nèi)部承包、勞務(wù)分包的關(guān)系。
　　第三部分以無效建設(shè)工程施工合同糾紛處理中可能涉及的返還財產(chǎn)、折價補償、賠償損失、收繳財產(chǎn)等四種財產(chǎn)責(zé)任為線索，逐一進行法律分析。在返還財產(chǎn)部分闡述返還財產(chǎn)的法

5、理依據(jù)是恢復(fù)原狀，在合同領(lǐng)域即是恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài);在折價補償部分闡述基于建設(shè)工程的特殊性在于勞務(wù)和建筑材料已經(jīng)物化成為建筑物，適宜采取折價補償方式處理的原則，同時進一步介紹了折價補償?shù)闹荒苁枪こ坛杀?，以及?yīng)采取參照工程量清單的計算方法進行折價補償?shù)目茖W(xué)性和合理性;在賠償損失部分，闡述因建設(shè)工程施工合同無效而產(chǎn)生的賠償責(zé)任是由于有過錯一方締約過失行為所造成，損失的性質(zhì)屬于信賴利益損失，同時針對實踐中存在的過錯方常常主張合同無效的反常