1、企業(yè)績效的好壞直接決定了企業(yè)的發(fā)展前途，而資本結構是影響企業(yè)績效的重要因素，資本結構是企業(yè)相關利益者權利義務的集中反映，它不僅影響公司的治理結構，而且影響公司的資本成本和公司總價值，進而影響一個國家或地區(qū)的總體經濟增長和穩(wěn)定。
　　因此，本文研究房地產行業(yè)資本結構對公司績效影響具有重要的理論和實踐意義。本文力求將公司績效研究層次化，從而更加全面的研究資本結構對公司績效的影響，并從單一指標和綜合指標兩個方面進行了實證檢驗，進一步完善

2、了資本結構對公司績效的研究成果，幫助投資者能夠更加深入的解讀資本結構對公司績效的影響關系，從而做出科學的決策。
　　本文總共分為四個部分。首先，在總結國內外有關資本結構對公司績效影響文獻的基礎上，闡述了資本結構的相關概念以及資本結構對公司績效影響的相關理論。其次，分析了我國房地產行業(yè)上市公司的資本結構特征與公司績效現狀，主要從房地產行業(yè)特征、影響房地產行業(yè)資本結構的各種因素各項指標以及房地產行業(yè)績效三個方面現狀進行了分析。再次，將