1、我國現(xiàn)行的傳統(tǒng)房產稅是向房屋產權人征收的一種財產稅，征收條例發(fā)布于1986年。在目前的房產稅稅收制度中，由于對居民自住房免稅，造成了稅收制度的不完善，阻礙房產稅發(fā)揮組織財政收入、調節(jié)居民財產收入分配的作用。有鑒于此，為了規(guī)范房產稅征管行為，完善稅收體系，發(fā)揮房產稅的調控功能，促進房地產市場平穩(wěn)良好發(fā)展，增加相對穩(wěn)定的稅收收入來源，必須深化房產稅改革。
　　本文對我國目前的房產稅征收政策進行了分析，找出其中的缺陷，透過滬渝試點分析房

2、產稅改革成效及存在的困難和問題，并綜合美、日兩國的經驗，對房產稅制度如何進一步完善提供了思路。包括四各部分：第一部分，重點闡述了房產稅制度改革的背景和意義，概括了房產稅與房地產稅關系，闡述了房產稅制度的改革應遵循的理論依據。第二部分，結合房產稅制度的演變過程，研究了房產稅現(xiàn)狀與存在的問題，分析了上海、重慶兩個城市進行試點改革取得的成效與存在的不足。第三部分，結合對美、日兩國房地產稅和房產稅制度設計特點的對比研究，對典型國家的房地產稅和房