1、首都經(jīng)濟貿(mào)易大學碩士學位論文T H E S I S O F M A S T E RD E G R E E論文題目：房地產(chǎn)泡沫與我國銀行信貸政策研究院 系： 金塾堂隆專 業(yè)： 金塾堂學 號： 2 Q Q 墨! Q Q ! Q 魚作 者： 堂整指導教師： 薟三廛塾撞完成日期： 2Q ! ! 生≥旦摘要自2 0 0 0 年以來，我國房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，房地產(chǎn)價格也進入了持續(xù)上行的通道，許多城市的房價都出現(xiàn)了大幅度的上漲，尤其是部分一線城市和

2、熱點地區(qū)，不斷高企的房價讓越來越多的人望“樓”興嘆。雖然受2 0 0 8 年金融危機的影響，使得房價出現(xiàn)了短期回落，但是隨著經(jīng)濟的回暖，房地產(chǎn)市場又恢復了以往的火爆場面，投機活動旺盛，泡沫化風險不斷加劇。為了促進房地產(chǎn)業(yè)的健康持續(xù)發(fā)展，防范房地產(chǎn)泡沫，我國政府頻出調(diào)控房地產(chǎn)的宏觀政策，從2 0 1 0 年4 月的“國十條“ 到2 0 1 1年1 月的“新國八條’’，無一不強調(diào)縮緊“銀根“ 、“地根”，抑制房價的過快上漲。目前來看，這些政

3、策已經(jīng)取得初步成效。在房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生、發(fā)展及破滅過程中，銀行信貸的過度擴張都起到了重要的助推作用。正是基于此，本文選取了銀行信貸作為切入點，研究房地產(chǎn)泡沫與銀行信貸二者間的關系。論文首先系統(tǒng)闡述了房地產(chǎn)泡沫的相關理論，包括房地產(chǎn)泡沫的含義及表現(xiàn)形式、房地產(chǎn)泡沫的運行機理及其影響等。在此基礎上，論文通過對國際上典型的房地產(chǎn)泡沫事件的分析，總結出了銀行信貸在推動房地產(chǎn)泡沫形成中的重要作用，進而結合我國的實際情況，具體分析了我國的銀行信貸政策