1、隨著我國房地產(chǎn)市場體制的逐漸完善，為充分保證市場資源的優(yōu)化配置，可行性研究成為項(xiàng)目開發(fā)獲得政府主管部門核準(zhǔn)批復(fù)的主要依據(jù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在面臨投資項(xiàng)目決策時，其核心問題就是開發(fā)的項(xiàng)目是否能被市場所接受。項(xiàng)目的開發(fā)是否有充分盈利的空間，開發(fā)風(fēng)險是否能得到合理的控制，這些都是房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)可行性分析所需要解決的問題。
　　本文參考國家頒布的有關(guān)技術(shù)性指導(dǎo)文件，以項(xiàng)目投資理論為指導(dǎo)，結(jié)合國內(nèi)外有關(guān)文獻(xiàn)資料和著作，對武漢市WS地塊項(xiàng)目進(jìn)行

2、了可行性研究，作者希望通過對武漢WS地塊項(xiàng)目的詳細(xì)論證為企業(yè)決策提供科學(xué)依據(jù)。項(xiàng)目位于武漢市中心城區(qū)，周邊配套完善，交通便捷，通過對武漢市宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及房地產(chǎn)市場環(huán)境的分析，結(jié)合項(xiàng)目地塊和周邊競爭項(xiàng)目的現(xiàn)狀，運(yùn)用SWOT方法對項(xiàng)目的優(yōu)劣勢進(jìn)行分析，確定了武漢WS地塊項(xiàng)目的市場定位及開發(fā)實(shí)施方案。根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)方案的總成本投入和收益水平測算，對項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評價和不確定性分析，判斷項(xiàng)目投資的可行性。
　　分析數(shù)據(jù)表明：武漢WS地塊房地