1、分 類 號   密 級U D C   單 位 代 碼 10 15 1論 婚 前 按 揭 房 屋 在 離 婚 糾 紛 中 的處 理趙 曉 東指 導 教 師 裴 樺 職 稱 教授學 位 授 予 單 位 大 連 海 事 大 學申請 學 位 級 別 碩 士 學 科 與 專 業(yè) 法 律 碩 士論 文 完 成 日期 20 12 年 5 月 論 文 答 辯 日期 20 12 年 6 月答 辯 委 員會 主

2、 席 關 正 義摘 要一 直 以來 ，夫妻 在 離 婚 時 的財 產(chǎn) 分 割 問題都 是 一 個 比較 常 見 的 問題 ，而 房 屋是 夫妻 財 產(chǎn) 中很 重 要 的一 部 分 ，就 顯得 尤 為重 要 ，但 是在 我 國歷 次立 法 中 ，對 此的涉 及 卻不 是很 多 ，尤其 是在 按揭 房屋這一新型事物 出現(xiàn) 后 ，婚前按揭房屋在 離婚 時 的分 配 就 變 的更 加 艱 難 ，更 加 需要 法 律 來 保 證其 公平 分

3、配 。 同時在 司法 界對于 婚 前 按 揭 房 屋 在 離 婚 時 的分 割 問題 爭 議 不 斷 ，各地 有各 地 的做 法 ，本 文 結(jié)合 理論 界 、司法 界各種觀 點 以及 新 出臺 的 《 婚姻 法司法解 釋 （ 三 )》來討 論 ，為婚前 按揭 房 屋 在 離 婚 時處 理 問提 出一 些 個 人 的建議 。從 結(jié) 構(gòu) 上 看 ，本 文 總 共 分 為 四個 部 分 -第 一 部 分 為 婚 前 按 揭 房 屋 概 述 。

4、主 要 從 房 屋 按 揭 的定 義 、按 揭 房 屋 在 婚 姻 法中 的特 殊表 現(xiàn) 以及 婚 前 按 揭 房 屋 的認 定入 手 ，主 要 講 述 了什 么 是 房 屋 按 揭 以及 婚前 按 揭 房屋 在 離 婚 時所 遇 到 的一些 問題 ，屬 于文章 的奠基 部 分 ，是 下 文 展 開論 述的 基 礎 。第 二部 分 為關于婚前 按揭 房屋 在 婚后 的產(chǎn)權(quán) 歸屬 問題 的探 討 。本文將 這個 部分 拆 開 ，又 分 為

5、兩個 部 分 來 逐 個 討 論 ，第一 是婚 前 夫 妻 一 人 出資購 買按 揭 房 屋 在婚 后 的產(chǎn) 權(quán) 歸屬 問題 ；第 二 是 婚 前 夫 妻 雙 方 共 同 出資購 買 按 揭 房 屋 在 婚 后 的歸屬問題 。從這 兩個 角度 入手 ，評 析各 種情 況下 的房屋產(chǎn) 權(quán) 的歸屬 ，分別列舉 出理論界 、 司 法 界 的各 種 說 法 ，經(jīng) 過 論 證 ，提 出 自己的 意 見 。第 三部 分 為夫妻 一方 婚 前 貸 款

6、 購 房 婚后 增值 部 分 處理 。主 要 從 以下 二 個 部 分來 展 開討論 ，第 一是 夫妻 一方婚前 貸款購房 婚后增值 部分 的歸屬 ；第二 是 離婚 時對 夫 妻 一方 貸 款 所 購 房 屋 婚 后 增 值 部 分 的分 割 。在 這 個部 分 中 ，筆 者在 不違 反物權(quán) 法 的前提 下 ，兼顧 公平 原 則 為增 值 部分 的歸屬 提 出 了切 實可 信 的建議 。第 四部分 為對我 國現(xiàn) 行相 關法 律 的認識和