1、當(dāng)前一種新興的旅游相關(guān)產(chǎn)業(yè)——商業(yè)民宿（或稱民宿，以下同），已經(jīng)成為風(fēng)靡全球住宿業(yè)的潮流。根據(jù)臺灣相關(guān)部門的法律解釋，按照臺灣相關(guān)部門的法律解釋，民宿是房屋業(yè)主把家用空閑房間進行商業(yè)租賃，或結(jié)合本地民俗文化、或結(jié)合生態(tài)環(huán)境資源、或開發(fā)其他農(nóng)副業(yè)活動，以家庭作為經(jīng)營單位，提供旅客休閑娛樂住宿的場所。
　　這個官方解釋說明了民宿之于旅館或飯店的差別之處:民宿不是一般的旅館，在裝潢上不會特別要求高檔化，也不同于常見的市場交換關(guān)系，它的宗

2、旨是驚嘆居住環(huán)境之美、讓顧客體驗民俗文化、接受主人的熱情招待，具備一種吸引他人的能力，故而民宿之風(fēng)流行開來。這股新旅游風(fēng)潮，在一種原本低端、傳統(tǒng)、固態(tài)化的行業(yè)中，開辟出另一種勃勃生機的局面，創(chuàng)造了旅游發(fā)展的新型態(tài)。
　　文章從南京民宿旅游業(yè)的資源現(xiàn)狀出發(fā)，對民宿旅游業(yè)的國內(nèi)外發(fā)展趨勢、民宿旅游深受熱捧的原因進行了深入的分析，并在此基礎(chǔ)上探究了民宿旅游業(yè)在南京的發(fā)展現(xiàn)狀、發(fā)展前景、發(fā)展瓶頸，進而對南京民宿業(yè)的發(fā)展提出了一些對策和建議

3、，希望對南京民宿旅游的發(fā)展有所裨益。
　　文章在內(nèi)容上主要分為五部分:
　　第一部分是引言部分。將從民宿發(fā)展背景、民宿旅游研究目的和意義，國內(nèi)外民宿相關(guān)研究趨勢等方面進行闡述。
　　第二部分是南京市民宿旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析。將從南京市民宿旅游資源分析、南京市民宿旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、南京市民宿旅游接受度、南京市民宿風(fēng)格種類等幾個方面進行深入的背景研究。
　　第三部分是南京市典型民宿分析。該部分主要通過實地調(diào)研南京市幾家在

4、地理區(qū)位、主題特色、經(jīng)營模式等具有獨特性的民宿酒店，進行針對性分析，使得文章的論述更具有科學(xué)性、具體性、更具有說服力。
　　第四部分是南京市民宿行業(yè)競爭分析。主要針對不同酒店旅館之間競爭能力分析，采取SWOT分析與網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查相結(jié)合的形式，借助網(wǎng)絡(luò)問卷分別從民宿和其他各類酒店的競爭優(yōu)勢、劣勢進行比較，同時對民宿這一新興業(yè)態(tài)的發(fā)展機遇和可能存在的外在威脅進行了分析。
　　第五部分是南京民宿業(yè)現(xiàn)存的問題及對策建議。主要包括當(dāng)前南