1、中共十四大提出發(fā)展市場經(jīng)濟以來,經(jīng)過二十年的發(fā)展,我國逐步建立了完善的社會主義市場經(jīng)濟體制,計劃經(jīng)濟體制下導致的商品房交易的封閉狀態(tài)一去不復返,伴隨著一系列住房制度的改革,房屋在發(fā)展經(jīng)濟的過程中的作用日益突顯,在過去的十年中成為拉動我國經(jīng)濟發(fā)展的重要力量之一。經(jīng)濟的發(fā)展有力提高了人們的購買力,加之住房要求作為一種剛性需求因為受制于房地產(chǎn)資源的稀缺性助推了房價的上漲,由此引發(fā)了新的社會問題,在這種狀況下有必要對房地產(chǎn)業(yè)進行調(diào)控,維護社會公

2、平,促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。因此近些年國家出臺了一些政策對其進行調(diào)控,包括2003年的物業(yè)稅的探討及如今的房產(chǎn)稅改革。目前,對個人住房房產(chǎn)是否應該征稅,征稅是要修訂舊法還是另立新法,滬渝房產(chǎn)稅的出臺是否符合法定程序等等這些問題,是社會上爭議的焦點。因此本文的寫作有著重要的理論和實踐意義。
　　滬渝兩地房產(chǎn)稅改革已經(jīng)實行一年有余,雖然目前改革已經(jīng)獲得了一定的成果,但是在各地喧囂起伏的限購政策中,房產(chǎn)稅的效應并未凸顯,對稅收的法理的質(zhì)