1、隨著房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)外部的競爭日趨激烈，房地產(chǎn)企業(yè)希望通過吸取優(yōu)勢資源來提升競爭力，應(yīng)對瞬息萬變的環(huán)境，于此房地產(chǎn)企業(yè)逐漸開始加入合作聯(lián)盟的群體中。本文旨在通過分析房地產(chǎn)企業(yè)選擇合作伙伴時存在的問題和影響合作關(guān)系的因素，設(shè)計出評價被篩選企業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商合作伙伴指標體系以評選或考察合作成員。構(gòu)建評估體系建立在對當(dāng)前合作和指標選取中存在問題的認知上，設(shè)計指標要根據(jù)現(xiàn)狀和問題來分析各影響因素作用和重要程度；根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商

2、合作伙伴選擇中存在的情況歸納總結(jié)多種合作類型，依據(jù)不同類型的合作性質(zhì)分析其各自的合作特殊性和共性，依此構(gòu)建一套綜合性評價指標；把設(shè)計的房地產(chǎn)開發(fā)商合作伙伴評價體系應(yīng)用到企業(yè)的優(yōu)越性篩選中以達到理論與實踐結(jié)合的目的。
　　本文在設(shè)計過程中進行多種元素結(jié)合，以期實現(xiàn)體系的操作性、系統(tǒng)性和條理性，利于綜合考慮被評估者。通過房地產(chǎn)開發(fā)過程中考慮的共同性指標與不同合作類型下考慮的個性指標結(jié)合，探尋具有綜合性的指標；通過定性方法與定量方法結(jié)合

3、，文獻搜集與調(diào)查問卷結(jié)合，探尋指標體系設(shè)計的科學(xué)性。據(jù)此本文首先了解房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)部的合作現(xiàn)狀，現(xiàn)有的評價指標研究集中在房地產(chǎn)企業(yè)選擇供應(yīng)商時需要考慮的相關(guān)要素上，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)商同其它企業(yè)的合作項目盡管日漸增多，但所要考慮的指標體系鮮有詳細說明。構(gòu)建一套具有操作意義的評價體系，既要考慮測評企業(yè)的影響要素，又要考慮各種合作情況。把各種房地產(chǎn)合作伙伴的共性評價特征同房地產(chǎn)開發(fā)商各個合作類型的個性評價特征結(jié)合，設(shè)計出一組綜合性指標，利用這組指