1、旅游地產作為旅游業(yè)和房地產業(yè)融合發(fā)展的產物，在國外以分時度假的形式獲得了充分發(fā)展，在國內隨著改革開放的推進也逐漸興起，成為支撐國民經濟增長、承接人們生活水平提升的重要載體。海南是中國旅游地產的發(fā)源地，對國內旅游地產的發(fā)展有著重要的影響，特別是隨著國際旅游島建設的開啟，更是全國旅游地產投資的熱點，在旅游地產開發(fā)管理、內容創(chuàng)新等方面都具有代表性和指向性。與此同時，海南旅游地產發(fā)展近年來也存在著規(guī)劃管理不完善、項目名不副實、開發(fā)定位雷同、營銷

2、推廣不足等問題。
　　本文運用房地產開發(fā)、市場營銷以及運營管理等理論，依托SWOT分析、實證分析的方法，通過大量的實例和數(shù)據(jù)，對比和借鑒夏威夷、巴厘島、普吉島、濟州島等國外成熟的國際旅游島發(fā)展旅游地產的經驗，研究分析海南旅游地產在國際旅游島背景下的發(fā)展情況及存在問題，從完善發(fā)展規(guī)劃、實施精準的市場定位、豐富開發(fā)業(yè)態(tài)、提升市場營銷水平以及創(chuàng)新經營方式等多個方面提出對策建議，為促進海南旅游地產發(fā)展以適應國際旅游島建設需要提供理論和實踐