1、在我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，樓宇經(jīng)濟(jì)主要是指以新開發(fā)和閑置的商務(wù)樓或商業(yè)樓為載體，通過出租、售賣、合作等多種形式，招商引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)企業(yè)和都市型工業(yè)，從而培育形成新稅源，促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng),是一種現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與商務(wù)樓宇載體相結(jié)合的高級(jí)經(jīng)濟(jì)形態(tài)。隨著現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展，樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)發(fā)展成為中心城區(qū)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)就業(yè)和稅收及有效拓展空間發(fā)展瓶頸的重要途徑，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，對(duì)促進(jìn)我國城市經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康

2、發(fā)展具有重要意義。河西區(qū)作為天津市的中心城區(qū)，轄區(qū)面積和發(fā)展空間有限，可利用和開發(fā)的土地日益稀少，針對(duì)目前樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，如何突破樓宇發(fā)展的瓶頸約束，擴(kuò)大樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展總量，向空間要效益、向空間謀發(fā)展，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展拓展新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，成為了河西區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展面前的一道研究課題。通過本文的研究，希望能夠?qū)游鲄^(qū)在發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)方面起到一定的借鑒和參考作用。
　　本文首先對(duì)樓宇經(jīng)濟(jì)相關(guān)研究進(jìn)行綜述，解讀了國內(nèi)外樓宇經(jīng)濟(jì)的概念內(nèi)

3、涵，樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展模式、發(fā)展路徑、發(fā)展策略等研究現(xiàn)狀，介紹了我國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)意義、發(fā)展現(xiàn)狀和主要特點(diǎn)，特別介紹了天津市樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀和特點(diǎn)，以及發(fā)達(dá)城區(qū)對(duì)天津市發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的借鑒和啟示作用，進(jìn)一步明晰河西區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)實(shí)背景。后文運(yùn)用 SWOT分析方法，通過對(duì)河西區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀情況進(jìn)行比較分析，總結(jié)得出了河西區(qū)發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)所具備的發(fā)展優(yōu)勢(shì)、存在的主要問題，面臨的發(fā)展機(jī)遇和挑戰(zhàn)，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合區(qū)