1、隨著我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,人民的生活水平日益升高,城鄉(xiāng)居民的儲(chǔ)蓄不斷增加,休閑時(shí)間越來(lái)越多,休閑度假逐漸成為旅游的主流。此時(shí),房地產(chǎn)業(yè)正飛速發(fā)展,形成的大批空置房產(chǎn)業(yè)急需盤(pán)活,而一些大型城市的住宅消費(fèi)出現(xiàn)向舒適型的住宅轉(zhuǎn)移、異地職業(yè)趨勢(shì),旅游房地產(chǎn)發(fā)展正在響應(yīng)這些需求,開(kāi)辟了房地產(chǎn)業(yè)及旅游業(yè)深入發(fā)展新的空間。
　　本文首先明確了旅游房地產(chǎn)概念,定義論文中旅游房地產(chǎn)主要指面對(duì)旅游度假消費(fèi)市場(chǎng)而開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn);其次,本文對(duì)旅游房地產(chǎn)基

2、本問(wèn)題進(jìn)行了分析,對(duì)旅游業(yè)及房地業(yè)的融合和互動(dòng)進(jìn)行了研究,基于其科學(xué)性、簡(jiǎn)明易行性、實(shí)用性原則對(duì)其進(jìn)行分類(lèi),分析旅游地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)特征及經(jīng)濟(jì)特征,接著探討了旅游地產(chǎn)發(fā)展推動(dòng)力;再次,論文就西安浐灞生態(tài)區(qū)的產(chǎn)業(yè)選擇,選用 Mckency方法及產(chǎn)業(yè)規(guī)劃模型對(duì)浐灞旅游地產(chǎn)進(jìn)行分析,定位旅游地產(chǎn)就是重點(diǎn)的發(fā)展產(chǎn)業(yè),并做了SWOT分析;最后,論文基于理論研究的基礎(chǔ),對(duì)浐灞生態(tài)區(qū)的開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)布局模式和基本類(lèi)型進(jìn)行了探討。在分析過(guò)去旅游房地產(chǎn)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中

3、出現(xiàn)的問(wèn)題的基礎(chǔ)上,本文提出浐灞生態(tài)區(qū)旅游房地產(chǎn)發(fā)展的協(xié)調(diào)機(jī)制,并結(jié)合了本區(qū)域會(huì)展業(yè)發(fā)展情況提出了旅游地產(chǎn)和事件旅游互動(dòng)發(fā)展新觀點(diǎn)。
　　通過(guò)上述方法及論證,本文得出以下結(jié)論:
　　(1)按照西安浐灞生態(tài)區(qū)的產(chǎn)業(yè)定位與選擇分析來(lái)看,此區(qū)域發(fā)展旅游房地產(chǎn)不論是站在增強(qiáng)區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力的角度還是站在西安市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)補(bǔ)充的立場(chǎng)都是重點(diǎn)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)之一,具有極大的可行性。
　　(2)根據(jù)浐灞生態(tài)區(qū)的實(shí)際情況,建議旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本類(lèi)型

4、:單體旅游房地產(chǎn)(娛樂(lè)類(lèi)、觀光類(lèi)、接待類(lèi)、景觀型住宅)和復(fù)合型旅游房地產(chǎn)。
　　(3)建議布局模式為疊加模式、景區(qū)伴生模式、增長(zhǎng)極模式和景區(qū)伴生模式。
　　(4)根據(jù)以往旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中出現(xiàn)的問(wèn)題,通過(guò)浐灞生態(tài)區(qū)旅游房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的協(xié)調(diào)機(jī)制解決。
　　本文通過(guò)定義旅游房地產(chǎn),旅游房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)的內(nèi)容,模式,思路,特點(diǎn),經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)分析,進(jìn)一步得到旅游地產(chǎn)是新興的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè),有極強(qiáng)生命力。對(duì)于房地產(chǎn)業(yè),旅游業(yè)作為當(dāng)前的朝陽(yáng)