1、決策有用性在財務會計目標中扮演了越來越重要的角色。2006年2月15日，財政部頒布了新的企業(yè)會計準則。將公允價值計量模式在我國上市公司進行推廣。自從新準則實施以來，學術界和實務界對公允價值應用的辯論便從未停息過。在新的企業(yè)會計準則中，直接或間接要求對相關資產(chǎn)和負債采用公允價值計量的準則多達35項。隨后，為進一步加快會計準則在實質上的國際趨同，2010年4月，財政部又發(fā)布了企業(yè)會計準則持續(xù)趨同的路線圖。2014年1月26日，財政部在原有的

2、38項具體準則基礎上，又發(fā)布了《企業(yè)會計準則第39號——公允價值計量》，說明公允價值計量在我國的實施是大勢所趨，我國上市公司對于公允價值計量模式的運用將會越來越規(guī)范，并且有關公允價值計量的披露將日漸增多。
　　財政部在其制定的《企業(yè)會計準則第3號—投資性房地產(chǎn)》（CAS3）中規(guī)定，上市公司在滿足一定條件下可以應用公允價值計量模式對投資性房地產(chǎn)進行計量。即只有在公允價值能夠持續(xù)可靠取得時，企業(yè)才可以應用公允價值計量模式。投資性房地產(chǎn)

3、項目在新的企業(yè)會計準則實施之前已經(jīng)在很多經(jīng)濟組織中應用，因此并非一項新的項目。而公允價值計量的運用，將更好地規(guī)范投資性房地產(chǎn)項目的會計處理，幫助投資者等財務報告使用者對其進行評估，從而做出正確的投資決策。
　　本文從投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量的價值相關性角度對CAS3的實施效果進行了檢驗，研究結果表明，公允價值計量模式的實施有助于改善公司投資性房地產(chǎn)的會計信息質量，幫助投資者做出正確的投資決策。
　　首先，對于持有投資性房

4、地產(chǎn)的樣本公司而言，如果投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式進行計量，能夠提高財務會計信息的價值相關性；公司規(guī)模越大，則其受到市場操縱的可能性和程度相對較小，更有利于公司披露更多的特質信息，有利于投資者評估公司股票價格；資產(chǎn)負債率指標對投資性房地產(chǎn)公允價值信息的價值相關性具有顯著影響；公司凈資產(chǎn)收益率越高，其價值相關性越高。
　　其次，本文分別從分析師關注程度、第一大股東持股比例、第二至第十大股東股權集中度以及機構投資者持股比例等公司

5、內(nèi)外部治理機制角度，考察了投資性房地產(chǎn)公允價值信息是否受到公司治理機制的影響。
　　具體而言，對于投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式進行計量的公司而言，受到分析師關注越多，則其會計信息的價值相關性越高。分析師關注能夠提高投資性房地產(chǎn)公允價值信息的價值相關性；第一大股東持股比例越高，則其會計信息的價值相關性越低?！耙还瑟毚蟆钡默F(xiàn)象會減弱投資者利用公允價值信息的能力；第二到第十大股東的股權集中度越高，公司會計信息的價值相關性越高，這說明