1、城鎮(zhèn)土地是一種稀缺的寶貴資源，也是城鎮(zhèn)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)。如何科學(xué)、有效地管理和利用土地具有很高的研究?jī)r(jià)值和研究意義。而如果沒(méi)有一個(gè)科學(xué)、合理的土地定級(jí)方法，必將使得土地級(jí)別喪失它的真實(shí)性和有效性。傳統(tǒng)的土地定級(jí)方法存在一定的局限性，屬于硬劃分。城鎮(zhèn)土地級(jí)別沒(méi)有明確的界限，具有模糊性。因此，本論文將模糊聚類(lèi)分析方法引入鎮(zhèn)區(qū)土地定級(jí)工作中來(lái)，從而客觀且準(zhǔn)確地進(jìn)行聚類(lèi)。
　　本論文依據(jù)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局2014年7月24日發(fā)布

2、的《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》中的土地定級(jí)程序和方法，在實(shí)地調(diào)查A鎮(zhèn)自然環(huán)境、社會(huì)現(xiàn)狀和經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的基礎(chǔ)上，采用理論與實(shí)際相結(jié)合、定性分析與定量分析相結(jié)合的方法對(duì)A鎮(zhèn)商業(yè)用地定級(jí)進(jìn)行研究。
　　本論文的研究?jī)?nèi)容包括以下三部分:首先，闡明了論文的研究背景和研究意義、國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀、研究方法以及創(chuàng)新點(diǎn);之后，介紹了現(xiàn)有城鎮(zhèn)土地定級(jí)方法與技術(shù)，并分析各種方法的特點(diǎn);最后以A鎮(zhèn)商業(yè)用地定級(jí)進(jìn)行案例分析，構(gòu)建定級(jí)數(shù)據(jù)庫(kù)，劃分定級(jí)單元，對(duì)定級(jí)影響因