1、建造時(shí)期較早的既有商業(yè)建筑大多占據(jù)城市核心地段，建筑用地面積大。通過(guò)對(duì)既有商業(yè)建筑增層和/或增建地下空間，可充分有效利用城市核心區(qū)域土地，不僅可以增加商業(yè)利益，同時(shí)對(duì)實(shí)現(xiàn)國(guó)家的集約土地利用戰(zhàn)略目標(biāo)具有十分重要的意義。本文依托國(guó)家科技支撐計(jì)劃（既有建筑綠色化改造關(guān)鍵技術(shù)研究與示范2012BAJ06B00），采用模糊綜合評(píng)價(jià)法，圍繞既有大型商業(yè)建筑增層及增建地下空間改造的可行性，做了以下的研究:
　　首先結(jié)合既有大型商業(yè)建筑增層的結(jié)構(gòu)

2、形式，闡明既有大型商業(yè)建筑增層可行性評(píng)估的要素，包括技術(shù)可靠性、建筑功能適應(yīng)性、經(jīng)濟(jì)可行性、工期可行性、環(huán)境可行性以及施工便利性等。闡述既有大型商業(yè)建筑增層對(duì)下部結(jié)構(gòu)的影響，包括三個(gè)方面:對(duì)主體結(jié)構(gòu)的影響及體系加固;主體構(gòu)件加固形式及評(píng)價(jià);基礎(chǔ)加固形式及評(píng)價(jià)。
　　再者，根據(jù)增層改造可行性影響因素的定性和定量的特點(diǎn)，基于模糊綜合評(píng)價(jià)法的計(jì)算方法，建立既有大型商業(yè)建筑增層改造可行性評(píng)估模型。該模型包括經(jīng)濟(jì)評(píng)估模塊、工期評(píng)估模塊以及定

3、性綜合評(píng)估模塊，全面考慮了影響既有大型商業(yè)建筑增層改造可行性的各個(gè)因素。然后將預(yù)先搜集到的數(shù)據(jù)錄入Access數(shù)據(jù)庫(kù)，并利用VB語(yǔ)言進(jìn)行編程計(jì)算，最后通過(guò)計(jì)算機(jī)分析處理可得出增層改造可行性綜合評(píng)估指數(shù)。
　　最后，構(gòu)建了既有大型商業(yè)建筑增層改造可行性評(píng)估系統(tǒng)，詳細(xì)闡述了評(píng)估系統(tǒng)中各個(gè)功能模塊的建立思路及評(píng)估方法，完成了既有大型商業(yè)建筑增層改造可行性評(píng)估軟件的基本開發(fā)。通過(guò)選取杭州天工藝苑增層改造項(xiàng)目作為工程實(shí)例對(duì)既有大型商業(yè)建筑增