商品房“蝕得面積”生成因素及規(guī)制研究.pdf_第1頁
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文檔簡介

1、開發(fā)商利用政策漏洞，采用各種手段，侵蝕建筑面積的套內(nèi)平面面積，使得實(shí)際面積大于原申報(bào)的規(guī)劃面積，從而達(dá)到提高容積率目的。開發(fā)商利用蝕得面積即贈送面積變相提高容積率，揭示了開發(fā)商賣房送面積，實(shí)際上鉆政策漏洞而降低房屋成本，謀取不當(dāng)利益。然而開發(fā)商獲取“蝕得面積”這一現(xiàn)象存在一系列問題。
　　本文通過對“蝕得面積”的成因、特點(diǎn)與存在的風(fēng)險(xiǎn)等方面分析，闡述了開發(fā)商獲取“蝕得面積”的一般手法與真正目的，論證了所謂的“贈送面積”實(shí)際上不能夠

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