1、20世紀(jì)80年代以來(lái)，伴隨著我國(guó)住區(qū)建設(shè)的發(fā)展，住區(qū)綠地環(huán)境也在不斷更新。同時(shí)，近幾年國(guó)家土地經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變，土地出讓政策促使房地產(chǎn)業(yè)突飛猛進(jìn)的發(fā)展，城市土地開(kāi)發(fā)和城市更新使綠地率成為限制和引導(dǎo)城市建設(shè)的重要指標(biāo)之一。2007年《物權(quán)法》頒布，規(guī)定居住用地最高使用期限為70年，再一次刺激了商品房市場(chǎng)的交易，城市居住用地的地價(jià)不斷上揚(yáng)。開(kāi)發(fā)商在追求最大利潤(rùn)的同時(shí)既要滿足綠地率的標(biāo)準(zhǔn)，又要用高質(zhì)量的住區(qū)綠地環(huán)境吸引消費(fèi)者。如何判定住區(qū)中的真實(shí)

2、綠地率，如何準(zhǔn)確把握住區(qū)綠地環(huán)境今后的發(fā)展動(dòng)向，如何有效合理地利用土地并改善居住環(huán)境質(zhì)量，是住區(qū)建設(shè)中幾個(gè)備受關(guān)注的問(wèn)題。
　　 針對(duì)上述問(wèn)題，本文以濟(jì)南市為例，透過(guò)濟(jì)南市住區(qū)綠地環(huán)境的演變，運(yùn)用統(tǒng)計(jì)、對(duì)比、定量分析等研究方法分析其在演變過(guò)程中的影響因素，為以后住區(qū)綠地環(huán)境設(shè)計(jì)方向和方法提供思路。
　　 本文分為四個(gè)主要部分進(jìn)行闡述和分析：
　　 一、簡(jiǎn)述本次研究的背景與意義，確定研究對(duì)象的相關(guān)概念并進(jìn)行界定，國(guó)

3、內(nèi)的相關(guān)研究綜述，研究?jī)?nèi)容和研究方法。
　　 二、對(duì)濟(jì)南住區(qū)綠地率演變進(jìn)行分析。其中包括各個(gè)年代住區(qū)綠地率變化的對(duì)比分析和推動(dòng)綠地率增長(zhǎng)的各種因素分析。
　　 三、對(duì)濟(jì)南的相關(guān)實(shí)例調(diào)研，分析綠地率與相關(guān)控制性指標(biāo)的關(guān)系，包括容積率和建筑密度；還分析了景觀綠地與建筑環(huán)境設(shè)計(jì)的關(guān)系，其中包括建筑布局、日照、周邊環(huán)境和地形條件；最后還列舉了景觀綠地與人文景觀設(shè)計(jì)因素的關(guān)系，包括廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、植物搭配和水景的營(yíng)造方法。通過(guò)相關(guān)實(shí)例與