1、隨著后工業(yè)時(shí)代的到來(lái),產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級(jí)換代,使原本在城市經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中占主導(dǎo)地位的傳統(tǒng)工業(yè)產(chǎn)業(yè)逐漸被新興的以電子、信息、通訊為主導(dǎo)的第三產(chǎn)業(yè)所替代。同時(shí)由于新經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)影響下城市職能的轉(zhuǎn)變,舊工業(yè)區(qū)自身生產(chǎn)技術(shù)水平更新的遲緩,及其對(duì)城市環(huán)境所帶來(lái)的一定程度的污染,使得舊工業(yè)區(qū)與城市發(fā)展相矛盾,與城市環(huán)境設(shè)施不相協(xié)調(diào),而逐漸衰敗、分解或向城市外圍搬遷。另外,在城市用地緊張的今天,一種內(nèi)向型的城市自我更新成為城市發(fā)展的主要方式,由于舊工業(yè)區(qū)區(qū)

2、位條件的優(yōu)勢(shì),及其對(duì)城市向周邊區(qū)域發(fā)展的限制性等諸多因素的影響,使舊工業(yè)區(qū)逐漸成為城市更新的主要對(duì)象。
　　自從上世紀(jì)70年代起,一場(chǎng)有關(guān)舊工業(yè)區(qū)更新的運(yùn)動(dòng)在世界范圍內(nèi)悄然展開(kāi),推倒重建成為舊工業(yè)區(qū)更新初期所采取的主要方式。而這一片面的改造所帶來(lái)的工業(yè)文化流失、社會(huì)矛盾加劇、經(jīng)濟(jì)發(fā)展滯緩、環(huán)境污染惡化等一系列問(wèn)題開(kāi)始讓人們反思,應(yīng)該用何種方式對(duì)城市中特有的舊工業(yè)區(qū)進(jìn)行合理的、可持續(xù)性的更新。通過(guò)諸多城市衰敗片區(qū)更新實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),

3、城市更新這一注重物質(zhì)、經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)、環(huán)境等綜合效益的更新方法才是使城市舊工業(yè)區(qū)真正走向再生的有效途徑。本文通過(guò)對(duì)城市更新這一理論的深刻理解及對(duì)舊工業(yè)區(qū)特有屬性的分析,尋找城市更新與舊工業(yè)區(qū)再利用的適應(yīng)關(guān)系,對(duì)三個(gè)典型的城市舊工業(yè)區(qū)及一個(gè)區(qū)域性舊工業(yè)片區(qū)的更新實(shí)例,從城市更新的角度加以解析,總結(jié)舊工業(yè)區(qū)更新的影響要素、目標(biāo)原則、組織構(gòu)成及開(kāi)發(fā)模式,形成城市舊工業(yè)區(qū)更新的總體框架,最終從外部條件及內(nèi)部條件兩方面,提出城市舊工業(yè)區(qū)適應(yīng)性更