1、隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的高速發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加快，我國(guó)的城市數(shù)量和規(guī)模也在不斷膨脹，許多城市已經(jīng)感到競(jìng)爭(zhēng)的壓力，由此，運(yùn)用城市營(yíng)銷理念來(lái)打造城市，推銷城市已逐漸進(jìn)入城市管理者的視野。國(guó)內(nèi)許多城市紛紛推出城市營(yíng)銷的新政策，將城市的經(jīng)濟(jì)開(kāi)放、市政建設(shè)、招商引資、環(huán)境改造、旅游發(fā)展和城市營(yíng)銷相結(jié)合起來(lái)。
　　從發(fā)達(dá)國(guó)家城市化的進(jìn)程來(lái)看，國(guó)外的城市營(yíng)銷概念更注重戰(zhàn)略性管理，即政府從宏觀層面對(duì)城市發(fā)展的干預(yù)；而國(guó)內(nèi)城市營(yíng)銷的概念更側(cè)重于實(shí)際的操作

2、，即政府直接參與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和建設(shè)的過(guò)程。從目的上看，國(guó)外的城市營(yíng)銷更注重城市社會(huì)的整體進(jìn)步和居民福利的整體提高；而國(guó)內(nèi)城市營(yíng)銷更注重城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)效益的獲取。由此可見(jiàn)，中國(guó)城市營(yíng)銷在參與主體及其相互之間關(guān)系，目標(biāo)規(guī)劃和實(shí)施過(guò)程等方面具有一定的特殊性。因此，借鑒發(fā)達(dá)國(guó)家城市營(yíng)銷的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，來(lái)深入研究具有中國(guó)特色的城市營(yíng)銷戰(zhàn)略，對(duì)于提升中國(guó)城市的城市營(yíng)銷實(shí)施能力和戰(zhàn)略成果，具有非常重要的現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文以杭州市上城區(qū)的城

3、市營(yíng)銷為研究對(duì)象。
　　首先，了解杭州市上城區(qū)的發(fā)展現(xiàn)狀，運(yùn)用城市營(yíng)銷戰(zhàn)略的相關(guān)理論，通過(guò)PEST分析，從杭州市上城區(qū)的政治法律、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會(huì)文化、科學(xué)技術(shù)等宏觀環(huán)境方面著手，分析上城區(qū)的區(qū)域特色和核心競(jìng)爭(zhēng)力。
　　其次，根據(jù)上述分析以及國(guó)內(nèi)國(guó)外城市營(yíng)銷發(fā)展的趨勢(shì)，運(yùn)用SWOT工具對(duì)上城區(qū)進(jìn)行戰(zhàn)略分析和選擇，結(jié)合競(jìng)爭(zhēng)城區(qū)的城市營(yíng)銷現(xiàn)狀分析和問(wèn)卷調(diào)研的數(shù)據(jù)結(jié)果，總結(jié)出杭州市上城區(qū)制定城市營(yíng)銷戰(zhàn)略的必要性。
　　接著，制

4、定杭州市上城區(qū)城市營(yíng)銷戰(zhàn)略。設(shè)計(jì)城市營(yíng)銷戰(zhàn)略的目標(biāo)和依據(jù)，運(yùn)用STP戰(zhàn)略分析和營(yíng)銷組合策略分析，提出在新一輪發(fā)展前景可期、形勢(shì)迫人的環(huán)境下，上城區(qū)作為杭州的主城區(qū)、老城區(qū)、中心區(qū)，要在杭州新的發(fā)展階段中繼續(xù)起到領(lǐng)跑、帶動(dòng)、示范作用，必須順應(yīng)國(guó)內(nèi)外發(fā)展趨勢(shì)，認(rèn)真審視區(qū)情特點(diǎn)和特色優(yōu)勢(shì)，以國(guó)際領(lǐng)先城市中心城區(qū)為標(biāo)桿，正視并妥善應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)外發(fā)展新挑戰(zhàn)，將經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)質(zhì)性轉(zhuǎn)入到加強(qiáng)城鄉(xiāng)區(qū)域統(tǒng)籌發(fā)展的軌道，加快建設(shè)“具有國(guó)際水準(zhǔn)的高品質(zhì)中心城區(qū)”。<