1、住房是人類最基本的需求之一，實現(xiàn)“居者有其屋”是中國老百姓最真誠的愿望。改革開放三十多年來，我國住房政策經(jīng)歷了由“國家保障”向“市場供給”轉(zhuǎn)變，再由“市場供給”到“社會保障”的不斷完善的發(fā)展過程。保障性住房建設(shè)在全面快速發(fā)展的同時，也面臨著深層次問題和難點:一方面，在土地經(jīng)濟利益的驅(qū)動下，保障性住房選址布局呈集中化、郊區(qū)化趨勢日益嚴重，導(dǎo)致中低收入階層進入城市公共空間資源的機會越來越少，不利于社會的公平與穩(wěn)定;另一方面，集中化、郊區(qū)化的

2、選址布局使得基礎(chǔ)設(shè)施配套不足加劇，并進一步產(chǎn)生諸如社區(qū)雷同、城市效率低下以及貧民窟等問題。鑒于此，深入研究優(yōu)化保障性住房的選址布局方法，有助于城市決策者對保障性住房的選址布局進行科學(xué)合理的判斷，促進保障性住房建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。
　　本文以優(yōu)化城市保障性住房科學(xué)選址布局為目的，嘗試從交通、基礎(chǔ)設(shè)施、就業(yè)、環(huán)境和土地等方面來綜合考慮保障性住房選址布局的影響因子，通過采用定性與定量相結(jié)合的層次分析法來評判保障性住房的選址布局方案，得出最

3、優(yōu)選址布局。并長沙市公租房選址布局為例，采用層次分析法對長沙市五大片區(qū)公租房的影響因素進行權(quán)重和得分計算，得出最優(yōu)選址布局片區(qū)，并對不合理方案提出優(yōu)化的建議和策略，從而提高整體選址布局的相對合理性，為優(yōu)化我國保障性住房的選址布局方法提供理論參考和實踐經(jīng)驗。
　　本文的主要成果有四:其一是系統(tǒng)研究分析目前我國城市保障性住房選址布局的特點、問題和成因;其二是基于問卷調(diào)查和現(xiàn)狀問題分析的基礎(chǔ)上總結(jié)了保障性住房選址布局的主要影響因子，并以