1、隨著我國城市建設更新改造研究的不斷深入，其利益與價值越來越受到社會的關注與肯定。本文中“城市建設更新改造”的定義是與傳統(tǒng)城市更新和建筑改造區(qū)別。目前，我國大多數(shù)城市建設領域的更新改造模式為:借助于城市市容形象提升整治行動的，以建筑外觀更新為主，輔以城市道路、設施修繕、小區(qū)域環(huán)境改善等的更新改造，在一些城市被稱為建筑“穿衣戴帽”“出新”等。本文的研究針對我國目前這種城市建設更新改造模式的實際情況，以建筑更新改造為主線，以大連市為例，在現(xiàn)狀

2、調(diào)研整理的基礎上，總結城市建設更新改造在設計層面和運行層面的基本體系，探索更新改造發(fā)展模式。
　　本研究分為兩個部分：第一部分針對國內(nèi)外研究與實踐，通過查閱文獻檔案及各種統(tǒng)計資料，進行實地調(diào)研等方法，掌握國內(nèi)外該領域行業(yè)動態(tài)與研究前沿，剖析優(yōu)秀建設更新理論和實踐，嘗試總結城市建設更新改造的規(guī)律和經(jīng)驗。第二部分以大連市城市建設更新改造的實踐作為研究對象，通過文獻查找、實地調(diào)研、相關部門走訪、信息分析整理等方法，闡述大連市建設更新改造