1、眾所周知，我國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了高速增長階段。在帶動國民經(jīng)濟發(fā)展的同時，高居不下的房價已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通居民的購買能力。為此，我國政府陸續(xù)出臺了“限購限貸”、“房產(chǎn)稅改革”、“首付調(diào)控”等政策打壓投資性房地產(chǎn)需求，以保證民生。2013年3月1日，國務(wù)院辦公廳下達(dá)關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知，出臺了“國五條”細(xì)則。至此，2013年房地產(chǎn)調(diào)控攻堅戰(zhàn)全面打響，十余省市相繼出臺細(xì)則。在此調(diào)控大形勢下，部分以住宅地產(chǎn)開發(fā)為主的內(nèi)資房地產(chǎn)企業(yè)開始

2、調(diào)整戰(zhàn)略布局，進(jìn)軍工業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。對以工業(yè)地產(chǎn)為主業(yè)的新華集團進(jìn)行財務(wù)分析，并在此基礎(chǔ)上構(gòu)建財務(wù)風(fēng)險預(yù)警體系，及時發(fā)現(xiàn)并化解經(jīng)營中存在的風(fēng)險就顯得具有十分重大的意義。
　　毋庸置疑，財務(wù)分析及財務(wù)預(yù)警體系的構(gòu)建是系統(tǒng)的工程。論文以工業(yè)地產(chǎn)理論、財務(wù)分析理論以及財務(wù)風(fēng)險理論為基礎(chǔ)，立足于當(dāng)前形勢，從財務(wù)指標(biāo)分析和財務(wù)專項分析入手，具體分析新華集團財務(wù)狀況。同時，文章以財務(wù)風(fēng)險預(yù)警理論為基礎(chǔ)，結(jié)合實際情況，闡述了新華集團基于財務(wù)分析的風(fēng)