1、經(jīng)過十余年的發(fā)展,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。房地產(chǎn)行業(yè)一直以來都是我國(guó)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱行業(yè),在推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)上占有重要地位。近年來,武漢在湖北中部崛起發(fā)展戰(zhàn)略的推動(dòng)下,大力建設(shè)國(guó)家中心城市,推動(dòng)主城區(qū)交通建設(shè)及8+1城市圈建設(shè),經(jīng)濟(jì)發(fā)展不斷加速,樓市也隨之不斷升溫。在國(guó)家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控和監(jiān)管力度不斷加大的形勢(shì)下,“國(guó)十條”、“國(guó)五條”相繼出臺(tái),對(duì)武漢樓市也造成了一定程度的沖擊,武漢房地產(chǎn)企業(yè)如何根據(jù)宏觀政策和市場(chǎng)環(huán)境的改

2、變,對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的風(fēng)險(xiǎn)作出正確應(yīng)對(duì),是一個(gè)需要詳加分析的論題。目前國(guó)內(nèi)外對(duì)于房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)分析和防范已經(jīng)有比較成熟的理論體系,但結(jié)合具體的地方市場(chǎng)進(jìn)行各種因素分析的研究尚不多見。本文研究的目的是根據(jù)目前我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的總體趨勢(shì),結(jié)合武漢本地市場(chǎng)的特殊環(huán)境,理清武漢市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展過程中的種種風(fēng)險(xiǎn)和不確定性因素,提出房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)防范的措施,以對(duì)武漢房地產(chǎn)研究界在學(xué)術(shù)層面上作出有益的補(bǔ)充,同時(shí)為房地產(chǎn)企業(yè)提供現(xiàn)實(shí)的參考依據(jù),使其能夠在今后的經(jīng)

3、營(yíng)活動(dòng)中作出正確的決策。
　　本文的主要研究對(duì)象是武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)以及各類風(fēng)險(xiǎn)因素,主要研究方法是文獻(xiàn)研究法、調(diào)查研究法、比較研究法和案例分析方法。將按照以下部分進(jìn)行論述:首先第一部分指出目前房地產(chǎn)企業(yè)面臨的風(fēng)險(xiǎn)狀況,闡明論文研究背景和意義;第二部分對(duì)相關(guān)研究文獻(xiàn)進(jìn)行整理和綜述;第三部分根據(jù)相關(guān)理論,分析房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的主要類型及來源,以及風(fēng)險(xiǎn)管理的過程;第四部分對(duì)武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行總體描述和分析,分析武漢房地產(chǎn)企業(yè)宏觀風(fēng)險(xiǎn)類型及成因