1、改革開放以來，隨著城市化的發(fā)展，我國涌現(xiàn)了很多城市，新增城市中有90％以上屬于三線以下城市的范疇。目前我國特大城市、大城市與三線以下城市的發(fā)展非常不協(xié)調(diào)。相對中小城市來說，大城市仍有較大的利潤空間，因此在房地產(chǎn)領(lǐng)域，無論是開發(fā)商還是理論研究者，都把目光投向如北京、上海、廣州、深圳等大城市，很少關(guān)注三線以下城市的房地產(chǎn)市場。
　　 我國一二線城市房地產(chǎn)市場被幾大龍頭把持，例如萬科，恒大，保利等。三線以下城市主要是中小型房地產(chǎn)企業(yè)，

2、還有不少新興的房地產(chǎn)開發(fā)商正在進入這個市場。當前，特別是在美國“次貸”危機爆發(fā)后引起全球性的金融危機和我國政府對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策逐步加強的背景下，對于資金實力不那么雄厚的中小房地產(chǎn)開發(fā)商，更是如履薄冰，舉步維艱。那么，中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否必然被淘汰呢？本文的回答是否定的。不可否認，中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)確實面臨著嚴峻的外部環(huán)境，銀行“銀根”緊縮，中小房地產(chǎn)企業(yè)融資困難;國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度加大，房地產(chǎn)市場初現(xiàn)頹勢。但在激烈的市場