1、項(xiàng)目管理中的質(zhì)量管理理論在工程建設(shè)中還沒有得到應(yīng)有的重視，工程建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)系統(tǒng)工程，必須建立自己的一個(gè)完整的質(zhì)量管理研究體系。它需要應(yīng)用系統(tǒng)的方法來分析項(xiàng)目的質(zhì)量管理問題中相關(guān)的各方面問題，項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)是項(xiàng)目工期目標(biāo)和成本目標(biāo)順利實(shí)現(xiàn)的根本保證和立足點(diǎn)，而良好的質(zhì)量策劃過程和質(zhì)量計(jì)劃是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)的前提。
　　房地產(chǎn)因其高投資收益與高風(fēng)險(xiǎn)并存的特點(diǎn)，不僅能為投資商提供獲取高額收益的機(jī)會(huì)，而且也可能為投資者帶來巨大的風(fēng)險(xiǎn)

2、。確保項(xiàng)目工程質(zhì)量，保證工程質(zhì)量的監(jiān)督與監(jiān)管，是房地產(chǎn)開發(fā)工程工作中永恒的主題。高質(zhì)量的工程不僅給投資商、社會(huì)帶來了潛在的效益,而且也將施工企業(yè)帶來良好的信譽(yù)，從而增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)能力。保證工程質(zhì)量，提高投資的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，最大限度地創(chuàng)造價(jià)值，是投資的需要，施工企業(yè)的需要，也是社會(huì)的需要。所以政府、建設(shè)單位、監(jiān)理單位要做好對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督工作，而施工企業(yè)要建立健全自身質(zhì)量管理體系，做好工程質(zhì)量管理工作。
　　建立質(zhì)量管

3、理體系，首先應(yīng)明確質(zhì)量管理體系是為滿足國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量要求和行業(yè)內(nèi)部的目標(biāo)管理而設(shè)計(jì)的，其作用應(yīng)能滿足國(guó)家基本建設(shè)法律、法規(guī)和行業(yè)內(nèi)部各種規(guī)章制度的要求，及對(duì)組織內(nèi)部的“過程改進(jìn)”進(jìn)行有效管理的需要。質(zhì)量管理的目的是為了確保項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)者規(guī)定的要求滿意的完成，建設(shè)符合規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的建筑產(chǎn)品，滿足業(yè)主的使用要求。
　　論文從項(xiàng)目管理的總體知識(shí)體系出發(fā)，針對(duì)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目中的質(zhì)量管理問題及各種存在的關(guān)鍵因素進(jìn)行深入的研究分析，通過

4、對(duì)“XX家園“項(xiàng)目的質(zhì)量管理分析，系統(tǒng)的介紹了項(xiàng)目、項(xiàng)目管理和項(xiàng)目質(zhì)量管理的基本概念和管理方法，提出和完善一些住宅項(xiàng)目建設(shè)中的質(zhì)量管理方面的建議，希望能為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進(jìn)行項(xiàng)目的質(zhì)量管理研究時(shí)提供借鑒和參考，能夠?yàn)橥顿Y商提供科學(xué)投資決策依據(jù)，確保投資成功，提高投資項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)力。
　　論文運(yùn)用先進(jìn)的理論研究方法、科學(xué)的闡述方法，結(jié)合住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的工程實(shí)例來進(jìn)行分析和研究，并提出了合理、實(shí)用的解決方法。本文嘗試在該項(xiàng)目的工程建設(shè)