BOT模式在住宅區(qū)集中供暖工程的應(yīng)用研究.pdf_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

1、供暖系統(tǒng)是北方住宅工程必不可少的內(nèi)容,對(duì)于有城市熱力網(wǎng)的區(qū)域,一般采用城市熱力網(wǎng)集中供暖。隨著城市化進(jìn)程的加快,城市熱力網(wǎng)規(guī)模不能滿足需求。對(duì)于城市熱力網(wǎng)未覆蓋的區(qū)域,如果開(kāi)發(fā)商自行建設(shè)住宅區(qū)集中供暖系統(tǒng),不僅投資額較大,占用資金較多,而且供暖系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)技術(shù)要求較高,一般的物業(yè)公司不具備運(yùn)營(yíng)能力,因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商積極探索住宅區(qū)供暖系統(tǒng)的投資建設(shè)模式。由于住宅區(qū)供暖工程具有穩(wěn)定的收益,大型房地產(chǎn)企業(yè)將BOT模式應(yīng)用于住宅區(qū)集中供暖工程,這樣

2、既可以減少投資,還可以有效應(yīng)對(duì)供暖質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)。
  目前,BOT模式在住宅區(qū)集中供暖工程應(yīng)用的過(guò)程中存在一些難點(diǎn),主要是項(xiàng)目承辦人的選擇、特許經(jīng)營(yíng)期的確定以及風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì),本文主要分析和解決這三個(gè)難點(diǎn)。首先結(jié)合住宅區(qū)集中供暖工程的特點(diǎn)設(shè)計(jì)住宅區(qū)集中供暖工程BOT運(yùn)作模式,包括運(yùn)作模式結(jié)構(gòu)圖和主要的參與人,接著對(duì)其運(yùn)作程序進(jìn)行簡(jiǎn)要的說(shuō)明。然后對(duì)BOT模式存在的三個(gè)主要難點(diǎn):項(xiàng)目承辦人的選擇、特許經(jīng)營(yíng)期的確定以及風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)進(jìn)行分析,提出

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