1、房地產(chǎn)評估是房地產(chǎn)中介的組成部分，作為維持房地產(chǎn)市場公平公正的一種重要手段，在西方國家有著百年的歷史。我國現(xiàn)代房地產(chǎn)評估行業(yè)興起于20世紀(jì)80年代，近年來我國房地產(chǎn)評估業(yè)發(fā)展迅速，伴隨著法律法規(guī)的不斷完善，業(yè)務(wù)量的增加，評估標(biāo)準(zhǔn)逐步健全;我國評估執(zhí)業(yè)更加規(guī)范，評估質(zhì)量也明顯提高。經(jīng)過多年的摸索和實(shí)踐，初步探索出政府監(jiān)管為主，結(jié)合行業(yè)自律社會監(jiān)督的監(jiān)管模式，逐漸形成了開放公正、監(jiān)管有序的市場秩序。因?yàn)槲覈康禺a(chǎn)評估起步較晚，目前關(guān)于房地產(chǎn)

2、評估還缺乏較為系統(tǒng)的論述，對房地產(chǎn)評估監(jiān)管領(lǐng)域的研究更是一個較新的領(lǐng)域，目前關(guān)于房地產(chǎn)評估監(jiān)管方面的研究更多的是對現(xiàn)實(shí)的闡述，缺少科學(xué)的深刻分析。
　　伴隨著房地產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展，行業(yè)監(jiān)管問題也日益顯現(xiàn)出來。雖然大連房地產(chǎn)評估行業(yè)在國內(nèi)屬于較為超前的城市，但是相較于國內(nèi)外發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的監(jiān)管模式，仍有較大差距，因此在結(jié)合現(xiàn)實(shí)背景的基礎(chǔ)上，國內(nèi)外發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)對完善大連市房地產(chǎn)評估監(jiān)管制度有著借鑒意義。
　　大連現(xiàn)行