1、內(nèi)自改革開放以來市場(chǎng)化進(jìn)程的不斷深化經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展,我國(guó)進(jìn)入快速城市化時(shí)期。九十年代城鎮(zhèn)住宅商品化制度改革推進(jìn),住宅作為一種商品進(jìn)入廣大家庭的消費(fèi)范疇之中,通過市場(chǎng)獲取滿意的住宅逐漸成為居民共識(shí),這樣不同居民的不同層次居住需求被激發(fā)出來并通過市場(chǎng)被滿足,居住的區(qū)位問題隨之成為政府和房地產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)關(guān)注的重點(diǎn),居住空間分異亦相伴而出。
　　 將生態(tài)位理論引入城市居住研究領(lǐng)域,居住生態(tài)位中居民對(duì)住區(qū)需求越相似,相互之間的競(jìng)爭(zhēng)越激烈。住區(qū)

2、資源有限的條件下,居住需求相同的居民間會(huì)產(chǎn)生激烈競(jìng)爭(zhēng),最終由居民態(tài)較高的居民獲得該住區(qū)。另一個(gè)居民不得不調(diào)整自身的居住需求,退而求其次選擇能滿足該居民最重視需求的住區(qū),在獲得該住區(qū)的過程中必然仍要與其他選擇該住區(qū)的居民產(chǎn)生競(jìng)爭(zhēng),若居民態(tài)高于競(jìng)爭(zhēng)者則獲得該住區(qū),若低于競(jìng)爭(zhēng)者則再次調(diào)整居住需求重新選擇住區(qū)直至最終獲得某一住區(qū)為止。這樣不同居住需求的居民按其居民態(tài)大小居住在住區(qū)生態(tài)場(chǎng)勢(shì)大小不同的住區(qū),這樣便形成了不同的住區(qū)生態(tài)位。
　　

3、 應(yīng)用居住生態(tài)位理論,將家庭月收入、戶主文化程度作為居住態(tài)評(píng)價(jià)因素,交通條件、區(qū)位、生活條件、自然環(huán)境作為居住勢(shì)評(píng)價(jià)因素,然后構(gòu)建區(qū)位評(píng)價(jià)模型,對(duì)大連建成區(qū)37個(gè)街道進(jìn)行居住生態(tài)位評(píng)價(jià),并分別從居住態(tài)、勢(shì)兩方面分析區(qū)位空間分布。進(jìn)一步研究居住態(tài),從居住態(tài)角度分析大連居住空間分異。
　　 最后得出結(jié)論為從居住生態(tài)位、居住勢(shì)、居住態(tài)空間分布關(guān)系看,居住生態(tài)位與居住勢(shì)空間分布大致相同,居住態(tài)強(qiáng)化或弱化不同居住勢(shì)地區(qū)的居住生態(tài)位。居住

4、生態(tài)位包含居民社會(huì)屬性因子和傳統(tǒng)區(qū)位影響因子,能從居民及居住環(huán)境兩方面描述及評(píng)價(jià)居住區(qū)位。大連市居住生態(tài)位空間分布呈現(xiàn)以中心繁華城區(qū)為核心由中心向外圍的環(huán)帶狀分布,距中心越遠(yuǎn)居住生態(tài)位越小。居住生態(tài)位高的地域,居住勢(shì)亦較高,居住態(tài)則有不同層次；居住生態(tài)位低的地域,居住勢(shì)亦較低,居住態(tài)以低居住態(tài)為主少數(shù)街道偏高。居住態(tài)能彌補(bǔ)從區(qū)位角度研究居住空間分異的不足。大連市居住態(tài)空間分布呈現(xiàn)出由東南向西北遞減的趨勢(shì),高低值區(qū)域交錯(cuò)布局,居住空間隔離