天津市居民小區(qū)物業(yè)管理優(yōu)化研究.pdf_第1頁(yè)
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1、隨著天津城市建設(shè)和房地產(chǎn)業(yè)的迅猛發(fā)展,城市化進(jìn)程加速推進(jìn),物業(yè)管理作為一個(gè)獨(dú)立的行業(yè),作為社區(qū)建設(shè)中的重要組成部分,其管理目標(biāo)和職能也伴隨著天津經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展逐步發(fā)生了轉(zhuǎn)變,其在發(fā)展中產(chǎn)生的問(wèn)題逐漸引起了人們的重視。但是,當(dāng)前我市的物業(yè)管理水平與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度相比,明顯滯后。因此,在和諧社會(huì)背景下,如何規(guī)范管理,如何轉(zhuǎn)變觀念,建立完善的管理機(jī)制,提高物業(yè)管理行業(yè)的整體水平,促進(jìn)社會(huì)主義和諧社區(qū)建設(shè),并進(jìn)一步促進(jìn)社會(huì)主義和諧社會(huì)的建設(shè)

2、,成為擺在當(dāng)前的一個(gè)重要研究課題。
   著眼于解決實(shí)際問(wèn)題,筆者結(jié)合多年從事房地產(chǎn)管理工作的實(shí)踐和體會(huì),采用現(xiàn)代公共管理的理念和社會(huì)管理創(chuàng)新的思路,對(duì)天津市物業(yè)管理工作進(jìn)行了深入思考。本文首先概述了我市物業(yè)管理的基本現(xiàn)狀,闡述了《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施的重大意義和制度創(chuàng)新,并對(duì)物業(yè)企業(yè)、維修資金等情況分別進(jìn)行了量化統(tǒng)計(jì)分析。對(duì)比介紹了國(guó)內(nèi)外物業(yè)管理的工作經(jīng)驗(yàn)。隨后,結(jié)合我市地域特點(diǎn)和發(fā)展定位,就目前物業(yè)管理發(fā)展中的諸多不

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