1、本世紀(jì)頭二十年是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要戰(zhàn)略機(jī)遇期，“十一五”時(shí)期尤為關(guān)鍵。特別是在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)由資源性增長(zhǎng)、投資性增長(zhǎng)轉(zhuǎn)入消費(fèi)性增長(zhǎng)的條件下，商貿(mào)服務(wù)業(yè)在促進(jìn)生產(chǎn)、引導(dǎo)消費(fèi)、配置資源、抵御風(fēng)險(xiǎn)等方面發(fā)揮的重要作用將日益突出，全行業(yè)面臨著良好的發(fā)展機(jī)遇。
　　 2010年山東省實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值(GDP)39416.2億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)12.5％。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值3588.3億元，增長(zhǎng)3.6％；第二產(chǎn)業(yè)增加值21398.9億元

2、，增長(zhǎng)13.4％；第三產(chǎn)業(yè)增加值14429.0億元，增長(zhǎng)13.0％。產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整取得明顯成效，三次產(chǎn)業(yè)比例為9.1:54.3:36.6，居全國(guó)第二位，是環(huán)渤海地區(qū)發(fā)展?jié)摿薮?、后勁十足的省份。?jì)南市作為省會(huì)城市，集聚資源、集聚要素的能力更強(qiáng)，市場(chǎng)容量和發(fā)展空間更大，發(fā)展服務(wù)業(yè)的優(yōu)勢(shì)更加突出。全市有著完善的金融服務(wù)系統(tǒng)，優(yōu)越的交通條件，發(fā)達(dá)的信息網(wǎng)絡(luò)和豐富的科教資源，使之成為人流、物流、資金流和信息流的重要集散地，為商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供了

3、得天獨(dú)厚的條件。此外，山東省省委、省政府關(guān)于“中部突破濟(jì)南”要求的提出，必將為濟(jì)南市商貿(mào)服務(wù)業(yè)的蓬勃發(fā)展注入新的動(dòng)力。在人均GDP從3000美元向5000美元邁進(jìn)的過(guò)程中，濟(jì)南市將進(jìn)入新一輪消費(fèi)升級(jí)階段。從消費(fèi)水平看，全市居民的消費(fèi)能級(jí)正從日常消費(fèi)向住房、汽車等更高層次消費(fèi)跨越。消費(fèi)水平的提高與消費(fèi)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，為濟(jì)南市商貿(mào)服務(wù)業(yè)的發(fā)展提供了更大空間。
　　 根據(jù)濟(jì)南市“十一五”規(guī)劃相關(guān)發(fā)展綱要，“十一五”期間，泉城路片區(qū)將成為都

4、市級(jí)商業(yè)核心區(qū)，依托銀座商城、貴和商廈、三聯(lián)家電等大型零售商業(yè)企業(yè)和索菲特大酒店、中豪大酒店等高檔酒店、商務(wù)大廈，以泉城路商業(yè)金街為中心，打造以濼源大街、黑西路、泉城路、明湖路為縱軸，以趵北路、省府前街-榜棚街、縣西巷-舜井街、天地壇街、黑北路為橫軸，“四縱五橫”的特色商業(yè)街區(qū)。形成規(guī)模龐大、網(wǎng)點(diǎn)密集、功能齊全、商品豐富、高中檔結(jié)合的全市商業(yè)最繁華的地區(qū)，成為反映城市經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度的重要窗口。XX置業(yè)有限公司擬結(jié)合集團(tuán)強(qiáng)大的品牌優(yōu)勢(shì)和綜合

5、實(shí)力，在貴和購(gòu)物中心南臨規(guī)劃建設(shè)本項(xiàng)目，把該地區(qū)打造為檔次高、規(guī)模大、綜合性的大型商業(yè)綜合體，涵蓋大型商業(yè)購(gòu)物中心和豪華五星級(jí)酒店，與一期貴和整體連接，總建筑面積達(dá)13.7萬(wàn)平方米。項(xiàng)目設(shè)計(jì)理念科學(xué)、先進(jìn)，邀請(qǐng)世界知名建筑師事務(wù)所鼎力打造，建筑標(biāo)準(zhǔn)高檔，項(xiàng)目建成后將成為濟(jì)南市的標(biāo)志性工程。
　　 因此，從目前山東省和濟(jì)南市社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況和城市品位的提升需要出發(fā)，需要軟硬件到位、環(huán)境舒適的大型購(gòu)物中心和五星級(jí)酒店；從經(jīng)營(yíng)可行性的角度