1、伴隨著城市發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，大量工業(yè)建筑因失去生產(chǎn)功能而被閑置或廢棄。我國(guó)過(guò)去采用拆除重建的方式來(lái)處理這類(lèi)建筑，但造成資源浪費(fèi)，也無(wú)助于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)問(wèn)題的解決。在發(fā)達(dá)國(guó)家，舊工業(yè)建筑的再利用已經(jīng)進(jìn)入成熟階段，而我國(guó)剛開(kāi)始研究此類(lèi)問(wèn)題，在對(duì)歷史文脈和人文因素的呼應(yīng)上，城市環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展的認(rèn)識(shí)上，相應(yīng)管理規(guī)范的指引上存在著不足。
　　本文主要研究我國(guó)城市中大量出現(xiàn)的舊工業(yè)建筑再利用的問(wèn)題。針對(duì)目前我國(guó)舊工業(yè)建筑再利用方面存在的盲目

2、性，本文提出指導(dǎo)再利用的影響因素，分析改造后的功能類(lèi)型和物質(zhì)改造手法，通過(guò)大量案例的研究，藉以說(shuō)明以上分析的可靠性與可操作性。
　　在對(duì)影響因素的分析中，作者從區(qū)域和建筑兩個(gè)層面上對(duì)再利用的影響因素進(jìn)行全面分析。區(qū)域?qū)用嫔弦蛩匕ㄕ叻ㄒ?guī)、生態(tài)環(huán)境、社會(huì)發(fā)展和區(qū)位條件四類(lèi)因素，這四類(lèi)因素可以從城市的角度上對(duì)建筑的再利用提供指導(dǎo)，使再利用更有針對(duì)性；建筑層面上因素包括建筑特點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)效益兩類(lèi)，這兩類(lèi)決定了再利用的多樣性。
　　由

3、于不同舊工業(yè)建筑的影響因素側(cè)重不同，導(dǎo)致了再利用功能類(lèi)型的多樣化，本文通過(guò)對(duì)大量案例的分析，總結(jié)了再利用的功能分類(lèi)，包括產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，形成了都市型工業(yè)園、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園；城市功能的補(bǔ)充，產(chǎn)生了居住、商業(yè)辦公、文化設(shè)施、開(kāi)放空間等功能。本文提倡混合功能的利用，尤其針對(duì)群體舊工業(yè)建筑，既能減少投資的風(fēng)險(xiǎn)，又能夠滿足人們對(duì)城市功能的復(fù)雜需求。
　　舊工業(yè)建筑再利用的功能確定后，接著本文論述了再利用的物質(zhì)改造，從空間形態(tài)的改