1、DD高爾夫球會是DD高爾夫置業(yè)有限公司在南京市投資建設的18洞國際標準高爾夫球場及配套設施。項目總建筑面積1200畝，總投資16000萬元，該項目建成后將是一個集高爾夫體育運動、體育休閑、娛樂和旅游為一體的綜合性體育項目，將大大帶動當?shù)氐母呱蟹康禺a市場的發(fā)展。 本文以DD高爾夫球會建設項目的可行性研究為對象，收集了大量國內及周邊主要同類競爭項目的信息和數(shù)據，運用項目管理、可行性研究、財務管理、風險管理等的相關理論與方法，論證了項

2、目建設的可行性。本項目的靜態(tài)投資回收期為3.84年(含建設期)，項目動態(tài)投資回收期4.10年(含建設期)，項目年平均投資利潤率14.59％(稅后)，稅后項目累計財務凈現(xiàn)值4997萬元，項目總投資內部收益率(IRR)=24.92％，總體上本項目的各項經濟效益評價指標均滿足有關投資決策要求，具有一定的盈利能力，在經濟上具有可行性，應予以投資。 本文首先介紹了可行性研究的相關概念及含義，詳細闡述了可行性研究理論和方法、風險分析理論和方