1、新世紀(jì)之初，隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷成熟發(fā)展，一系列與國際潮流相吻合的新理念接踵而至，其中運(yùn)作最為成功的當(dāng)屬SOHO（居家式辦公），它是對以起居為主要內(nèi)容的傳統(tǒng)住宅空間模式的拓展。 然而，我國特殊的國情導(dǎo)致了SOHO概念的異化，以“民宅商用”為特征的“亞SOHO”和商住兩用房市場大好，但也隨之產(chǎn)生了各類問題。某種程度上而言，商住兩用建筑是我國快速城市化和經(jīng)濟(jì)體制發(fā)展過渡時(shí)期的必然產(chǎn)物，并將在一定的時(shí)空范圍內(nèi)存在，因此應(yīng)以恰當(dāng)?shù)姆?/p>

2、式引導(dǎo)其良性轉(zhuǎn)型。筆者在本文中從政策與法規(guī)、建筑與城市的關(guān)系以及建筑本身三個(gè)層面對商住兩用建筑這一中國特色的物業(yè)類型展開研究，研究的主要內(nèi)容如下： 其一，闡述了論文的研究背景和意義，明確了研究方法和目標(biāo)，并構(gòu)建了論文的研究框架。在比較商住兩用建筑相關(guān)概念關(guān)聯(lián)性的基礎(chǔ)上，界定了商住兩用建筑的概念，同時(shí)闡述了后工業(yè)時(shí)代的定義。并對與本論文相關(guān)的主要研究和理論進(jìn)行了回顧和評析。 其二，從比較工業(yè)時(shí)代和后工業(yè)時(shí)代的差異性入手，分

3、析了后工業(yè)時(shí)代的產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)，從主觀和客觀兩個(gè)層面論證了我國商住兩用建筑產(chǎn)生的必然性，在此基礎(chǔ)上闡述了商住兩用建筑存在的意義。 其三，通過實(shí)證研究，對我國商住兩用建筑的現(xiàn)狀進(jìn)行分析，發(fā)現(xiàn)存在的問題，并對我國現(xiàn)階段商住兩用建筑的設(shè)計(jì)模式進(jìn)行探索，提出了政策法規(guī)的完善建議，與其相關(guān)的城市設(shè)計(jì)策略和建筑設(shè)計(jì)優(yōu)化原則。在實(shí)例分析的基礎(chǔ)上，將此類型建筑的發(fā)展趨勢總結(jié)為復(fù)合功能的有序化。最后，通過兩個(gè)實(shí)踐性研究（商務(wù)居住復(fù)合體和無間距住宅）對其