1、目前，國內已有諸多控制住宅工程裂縫缺陷的專項成熟技術，但綜合治理的技術措施還不成熟，對成熟技術整合使用效果尚未作深入的研究。由此，本文提出了對住宅工程裂縫缺陷應采取綜合措施進行防治，在設計、材料、施工等方面整合成熟措施，其目的在于指導住宅項目建設的各個工作環(huán)節(jié)，提高住宅工程建設水平。 首先對南通市住宅工程裂縫質量缺陷進行調查，調查表明，住宅工程裂縫缺陷非單一原因所致，往往是多種原因綜合作用的結果，通常包括了荷載、變形、溫度作用；

2、造成住宅工程裂縫的原因還有一些工作環(huán)節(jié)的不足，如在設計、施工和材料等環(huán)節(jié)措施存在或多或少的缺陷。 不同的作用造成住宅的裂縫特點是不同的，針對住宅裂縫的成因和特點，應采取不同的防治措施，有的是綜合措施。本文總結了國內外成熟的住宅工程裂縫控制技術，為便于構筑措施體系，分別在控制沉降裂縫、控制樓板裂縫、控制墻體裂縫和控制裝修裂縫四個方面分別闡述，并歸納為58項技術措施。 在調查、分析和歸納的基礎上，運用層次分析法建立了裂縫控制

3、技術措施體系，整個系統(tǒng)分成三個層次，即目標層、評價層和措施層，其中評價層由于元素(措施)數(shù)目過大，又分成評價子層。對每個評價(子)層建立判斷矩陣，由專家對判斷矩陣的各元素按“1-9”標度法進行打分，計算各措施在本層次的權重，并檢驗該層次權重的一致性。最后計算各措施對于總目標的權重，并對總排序進行一致性檢驗。 最后根據(jù)各項措施對總目標的權重，建立控制技術措施整合效果評價模型。這里需要對“措施力度”進行專家賦值，通過“措施權重”和“