1、21世紀以來，人口的增加，社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，用地需求量大幅度增加。在城鄉(xiāng)統(tǒng)籌思想的指導下，城市化進程加快，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展迅速，城鄉(xiāng)一體化日益成熟，建設用地的需求量逐漸增加，造成建設用地的總供給和總需求之間的矛盾日益嚴重。因此，研究和加強對建設用地需求量的預測工作，是科學合理規(guī)劃建設用地，保障其他土地不被占用的有效措施，事先科學預測建設用地的需求量，根據(jù)建設用地預測量來合理利用和規(guī)劃建設用地，對建設用地管理，提高建設用地利用率，提高土地集

2、約節(jié)約化程度都具有非常重要的意義。
　　本文以昆明市“十二五”期間的建設用地需求量為預測的研究對象，通過介紹本文的研究背景，研究意義和研究目的，在綜合國內外建設用地需求量預測情況，解釋建設用地相關概念和闡述建設用地需求量預測的相關理論后，根據(jù)昆明市2001—2009年的社會經(jīng)濟發(fā)展資料和最新二調的土地利用變更數(shù)據(jù)資料，分析了昆明市土地利用現(xiàn)狀和昆明市建設用地動態(tài)變化情況，并運用灰色—多元回歸模型預測其2011—2015年建設用地需

3、求量。研究得出如下相關研究結果:第一，根據(jù)建設用地需求量預測的預測數(shù)據(jù)可靠性原則，初步選取了社會、環(huán)境、經(jīng)濟三個方面的9個影響因素，并采用了相關性分析和灰色關聯(lián)度分析篩選了影響因子；第二，通過相關性分析和灰色關聯(lián)度分析后，得出了影響昆明市建設用地需求量的主要因素有總人口（萬人）、城市化率（％）、園林綠地面積（公頃）、人均GDP（元）、第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占GDP的比重（％）、第二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值占GDP的比重（％）六個指標；第三，用篩選后的主要影響

4、因子構建回歸預測模型，并對模型進行檢驗，最后得到昆明市建設用地需求量與人均GDP(元)之間的回歸模型。第四，利用GM（1,1）模型對最后確定的影響因子人均 GDP(元)進行預測，并對模型的精度進行檢驗，最后將影響因子人均GDP（元）的預測值代入回歸預測模型，這樣就得到了昆明市2011-2015年的建設用地需求量的預測值。通過實證研究，得出昆明市到“十二五”末的建設用地需求量為17.18萬公頃，符合昆明市土地利用總體規(guī)劃中建設用地數(shù)量的要